公司財產抵押，被查封的房產可以抵押擔保嗎，被查封的房產不可以抵押擔保。抵押物被先行查封的，不影響抵押權人的優先受償權；房產依法被查封、扣押、監管后，不得作為抵押合同的標的設定抵押擔保。法律依據：《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

財產保全抵押，被查封的房產還可以抵押嗎，被查封的房產不可以抵押。房產被依法查封、扣押、監管后不得作為抵押合同的標的物設定抵押擔保，無法辦理抵押登記，但抵押房產成立在先的不影響抵押權人的優先受償權。法律依據：《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

財產保全 抵押，在訴訟期間涉案房產是否可以抵押，在訴訟期間涉案房產可以抵押，產權不明或依法查封的除外。房產被依法查封、扣押、監管后不得作為抵押合同的標的物設定抵押擔保，無法辦理抵押登記，但抵押房產成立在先的不影響抵押權人的優先受償權。法律依據：《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

第三人財產抵押，買賣的二手房上有他項權利如何處理，買賣的二手房上有他項權利時，在該房屋上要么有法院查封或者是該房屋上設定了抵押權。
對于存在法院查封的情形，買方可以主張合同無效，要求賣方雙倍返還定金；
對于設定了抵押權的房子，征得抵押權人的同意，或者是提前清償或受讓人代為清償。
【法律依據】
《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押財產拍賣，房產被查封,如何保障抵押權人的權益，已經抵押的房產仍然可以查封，但不影響抵押權人行使權利。
因此，有一些已設定抵押的房地產，如果擔保的債權數額較大，在拍賣該房產后可能無剩余的，人民法院就不再對該房產進行查封。
已經查封的房屋不應再設定抵押。因為查封某一房產，就應當禁止對該房產進行處分。人民法院也只承認該房產在被采取查封、扣押之前已經設定的抵押權的效力。
【法律依據】《民法典》第四百二十三條　有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：
(一)約定的債權確定期間屆滿;
(二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;
(三)新的債權不可能發生;
(四)抵押權人知道或者應當知道抵押財產被查封、扣押;
(五)債務人、抵押人被宣告破產或者解散;
(六)法律規定債權確定的其他情形。

財產保全 抵押，國有土地使用權抵押有效嗎，國有土地使用權抵押是有效的。法律規定，不得抵押的物權有土地所有權、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權、公益目的成立的非營利法人的教育設施或醫療衛生設施等公益設施、所有權和使用權不明或有爭議的財產、依法被查封、扣押、監管的財產等。法律依據：《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

財產保全抵押，農村土地他項權證可以辦理嗎，農村的土地是不可以辦理抵押登記的，所以自然也就不可以辦理土地他項權證。
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。
【法律依據】《民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

財產查封期限，不動產抵押登記生效的要件是什么，

不動產抵押登記生效的要件包括：

1、抵押合同有效；

2、被抵押的不動產屬于可抵押的財產。

根據《民法典》第四百零二條規定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第三百九十九條第四、五、六項規定，下列財產不得抵押：

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

法律依據：

《民法典》第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第三百九十九條第四、五、六項

下列財產不得抵押：

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

財產查封 執行，哪些房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制，根據法律規定，不得設立抵押的財產范圍有：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
【法律依據】《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

質押財產查封，買賣被抵押的房屋,合同有效嗎，房地產買賣合同不可以作抵押，所有權沒有轉移，法律有以下規定：
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。
法律依據:《民法典》第三百九十九條：【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押:
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。