工程建設瀆職案例，建設工程質量糾紛怎么解決，建筑工程質量糾紛解決方式：施工單位造成的工程質量問題，則由其承擔賠償責任，并且應當承擔由此增加的費用。但是秉著工程質量高于效力原則，發包人仍然需要支付工程款。法律依據：《中華人民共和民法典》第七百九十三條建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效，且建設工程經驗收不合格的，按照以下情形處理：(一)修復后的建設工程經驗收合格的，發包人可以請求承包人承擔修復費用；(二)修復后的建設工程經驗收不合格的，承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的，應當承擔相應的責任。

工程建設職務犯罪案例，二手房購買后出現質量問題要由誰負責，工程質量問題歸責的一般原則是：當工程質量出現問題時，就建設方、承包方、施工方而言，一般由承包方承擔質量責任。在認定施工方對工程質量承擔責任之時，一般界定在以下幾個方面：
1、建筑工程施工方不按照工程設計施工圖紙和施工技術規范施工造成的工程質量問題。
2、建筑施工方未按照工程設計要求、施工技術規范和合同約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，使用不合格的建筑材料、配件和設備造成的工程質量問題。
3、建筑物在合理使用壽命中，地基基礎工程和主體結構的質量出現問題；建筑工程竣工時，屋頂、墻面留有滲漏、開裂等問題，均應歸入承包方應承擔的質量責任。
【法律依據】
《民法典》第八百零一條，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

工程建設領域職務犯罪案例，承包人對完成的工程應不應該有保修責任，承包人對完成的工程應有保修責任。承包人根據合同約定或者法律規定履行工程保修義務，對不符合規定標準和出現質量問題的建設工程應當負責返工、修理，賠償因此造成的損失。法律依據：《建設工程質量管理條例》第三條建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責?！睹穹ǖ洹返诎税倭阋粭l?因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

工程建設領域 職務犯罪 案例，買期房被侵權的情況有哪些，買期房被侵權的情況有七條：1、預售人隱瞞重大事實；2、預售人逾期交房；3、產權證書糾紛；4、重復銷售商品房；5、商品房的質量問題；6、商品房面積“縮水”；7、物業管理糾紛。根據我國《建設工程質量管理條例》第十條的規定，建設工程發包單位，不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。

建設工程合同案例分析，工程質保金是10%的約定是否違法，工程質保金是10%的約定不違法，工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任,從應付的工程款中預留,用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣工驗收的項目工程出現的缺陷,進行維修的資金。法律依據：《建設工程質量管理條例》第三十九條建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。第四十二條建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

建設工程價款結算案例，工程質保金能支付農民工工資嗎，工程質保金一般不可以支付農民工工資，有發包方拖欠的工程款才可用于支付農民工工資。質量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。法律依據：《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。

工程建設索賠案例分析，開發商不肯驗收怎么辦，建筑商可以按照合同的約定提起驗收申請，如果開發商在合同約定期限內不予以答復的則視為房屋建筑驗收合格。如果合同未有約定的，則按照建筑法規定的時限內，開發商不驗收的視為工程合格。當然對于基礎性工程及主體質量問題，建筑商需要承擔保修責任。國家建筑法規定，建筑承包方提出驗收申請后，在一定期限內不予回應，視為驗收合格。房地產開發項目竣工驗收應該具備以下的條件:
第一，完成開發項目全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求。
第二，有完整并經核定的工程竣工資料，符合驗收規定。
第三，有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。
第四，有勘察、設計、施工圖審查機構、施工監理等單位分別簽署的質量合格文件。
第五，有施工單位簽署的工程保修書。
第六，有建設行政主管部門出具的認可文件及其委托的工程質量監督站等有關部門責令整改的問題，全部整改完畢。
第七，有公安、消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》第三十二條
施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

建設工程案件的被告，房屋漏水糾紛有什么處理方式，房屋漏水糾紛的處理方式是先協商，如果是房屋建筑質量問題，并且在保修期內，業主可以要求開發商進行維修。如果已經過了保修期，就需要業主進行維修，物業公司進行協助。法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

河南建設工程竣工驗收報告，違法分包人的具體責任，違法分包人的責任是簽訂的施工合同是無效的，人民法院可以收繳非法所得，如果工程出現質量問題的，承包方要承擔相應的責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。法律責任：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定，認定無效：（一）承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的；（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定，認定無效。

建設工程案件的被告，房屋買賣是否適用產品質量法，房屋買賣一般不適用產品質量法。房屋質量問題不屬于產品質量法的調節范圍，應當適用商品房銷售管理辦法、建設工程質量管理條例等法律規定，但建設工程使用的建筑材料、建筑構配件和設備可以適用產品質量法。法律依據：《產品質量法》第二條在中華人民共和國境內從事產品生產、銷售活動，必須遵守本法。本法所稱產品是指經過加工、制作，用于銷售的產品。建設工程不適用本法規定；但是，建設工程使用的建筑材料、建筑構配件和設備，屬于前款規定的產品范圍的，適用本法規定。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。《建設工程質量管理條例》第三十九條建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。