安徽省土地學(xué)會，土地使用證的種類有哪些，土地使用證的種類有農(nóng)村集體土地使用證（包括宅基地）、國有劃撥土地使用證、國有出讓土地使用證。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件、是對土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，權(quán)利人憑借土地使用證對相應(yīng)的土地享有用益物權(quán)。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第三條國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。

土地糾紛案件訴訟狀，臨時土地證過10年怎么辦，可辦理正式土地使用證，想辦理正式土地使用證要按照國家政策來辦理臨時土地證換成正式土地使用證，同時帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證就可以了。
《民法典》第五條 民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。
第六條 民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

土地詐騙案例，工業(yè)用地集體土地使用證過戶可以嗎，集體土地使用證原則上能過戶。土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。集體土地使用證原則上能過戶。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。《中華人民共和國土地管理法》第十一條，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

土地瀆職犯罪案例，如果沒有土地使用證可以過戶嗎，一、如果沒有土地使用證不可以過戶，如果房屋及土地使用權(quán)屬發(fā)生變更，那么在變更登記時，必須持原來的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證去當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T辦理過戶手續(xù)。二、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第60條第3款規(guī)定，如果房屋及土地使用權(quán)屬發(fā)生變更，那么在變更登記時，必須持原來的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證去當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T辦理過。三、土地使用證過戶注意事項(xiàng)有哪些？（1）土地使用證過戶是要錢的。土地使用證過戶不僅涉及到測量費(fèi)、地籍調(diào)查費(fèi)、證本費(fèi)，還關(guān)系到土地出讓金、土地使用稅、契稅等相關(guān)稅收的繳納，具體要肌膚當(dāng)?shù)卣邅砝U納。（2）要簽訂具有法律效力的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。這一點(diǎn)非常重要，與土地使用證聯(lián)系起來的話，就是一定要在對方取得了土地使用證之后再簽訂合同。

開發(fā)商 土地補(bǔ)償金，土地使用證有什么用怎樣變更怎樣注銷，一、土地使用證的作用是：有了使用證，至少保證在使用年限內(nèi)，國家在拆遷的時候會給補(bǔ)償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。二、變更土地使用證的流程：（1）申請變更登記。（2）變更地籍調(diào)查。（3）變更權(quán)屬審核。（4）注冊登記。三、注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。四、注銷土地使用證的流程：除了土地權(quán)屬變更登記申請，經(jīng)土地管理部門審核，符合規(guī)定要求的，報人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行退出登錄登記，其他類型的變更土地登記經(jīng)土地管理部門審核，符合規(guī)定要求的，直接在登記簿上進(jìn)行退出登錄登記并注銷土地使用權(quán)證。

土地補(bǔ)償款性質(zhì)，農(nóng)村土地使用證，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地糾紛律師，舊的土地使用證有效嗎，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
一般情況下來說，土地使用證的新舊不影響土地使用證的效力。但前提是，舊的土地使用證上的有效期還沒過，一旦過了有效期就需要換證了。另外，舊土地使用證可能在辦一些業(yè)務(wù)的時候會受阻，比如根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要(如抵押登記等需要用新證)，舊版的土地使用證需要換新證。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三條　國土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國家發(fā)展規(guī)劃提出的國土空間開發(fā)保護(hù)要求，統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。
國土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國土空間開發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容，明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開墾的范圍等要求，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地節(jié)約集約利用水平，保障土地的可持續(xù)利用。

私人土地轉(zhuǎn)讓，國有土地使用證有什么作用，一、《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。二、《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。三、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。四、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。五、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。

土地案件立案，國有土地使用證的辦理流程是怎樣的，配偶去世的，對方是可以辦理土地使用證的。但是在辦理過程中有這樣兩種情況，第一種情況是，他們可以持房屋產(chǎn)權(quán)證和死亡證明到土地交易中心來辦理土地使用證。第二種情況，如果當(dāng)事人不想使用原產(chǎn)權(quán)人姓名辦理土地使用證，這種情況則需要到產(chǎn)權(quán)部門先辦理產(chǎn)權(quán)人的變更手續(xù)，然后到土地交易中心辦理土地使用證。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第十二條規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

無證土地糾紛案件，開發(fā)商沒有土地使用證對業(yè)主有哪些影響，開發(fā)商沒有土地使用證對業(yè)主的影響：
1、沒有《土地使用證》，不動產(chǎn)的物權(quán)不完整。
2、沒有《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。
3、沒有《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴(yán)重縮水。
【法律依據(jù)】《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。