專業房產合同律師，如何查詢二手房的產權狀況，主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況，一般只有業主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產權，一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委托律師代理查詢。
《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

咨詢律師房產合同，二手房賣家違約，避免違約情況的幾個方法：
1、避免合同無效情況。比如核實房產權利人的身份、代理人的授權委托手續、房產共有的情況等;
2、注意合同內容。交易雙方可以約定更短的交易周期以盡快完成交易，或者約定更高的定金額度(法律規定不超過交易金額的20%)，或者約定一旦發生糾紛、訴訟引發的律師費及各種費用，由敗訴方承擔，盡可能增加違約成本;
3、自己按合同約定履約，不給對方違約機會。包括按時足額支付定金、及時辦理首期款的銀行資金監管手續等;
4、及時固定證據。如果賣方應履行義務期限屆滿時未履行其義務，買方應自己或者委托律師向賣方發出書面的《履約催促函》，并保留函件復印件及郵寄憑證，以證明對方違約的事實;
5、協商不成，法律解決。及時委托律師維護自身合法權益，起訴后都應立即申請財產保全，查封涉案的房產，以保障今后判決的順利執行。

房產合同的律師，長輩如何過戶房產給子女最劃算，

　　一般長輩過戶房產給子女的方式有兩種：一種是贈與的方式，另一種是買賣的方式。

　　那么，贈與的方式就是長輩和子女間簽訂相關的贈與協議或者合同。向房產交易中心辦理贈與過戶的手續，繳納契稅。另外一種，買賣的方式就是長輩和子女間簽訂房產買賣合同。其交易的費用和成本和贈與的方式相差不大。但是如果采取買賣的方式，若雙方在簽訂買賣合同后，沒有雙方的實際房款交付。那么，其本質在法律上仍然屬于贈與的性質。

　　所以，具體選擇哪一種方式需要每個家庭根據實際的情況來進行處理。如果無法進行選擇和定奪也可以找律師咨詢或者委托律師協助辦理，提供相應的處理方案。

房產合同找律師，購買房產時怎樣聘請律師，購買房產時聘請律師的辦法：可以前往任意的律師事務所說明來意，跟具體的律師簽訂代理合同，在合同中約定代理人的權限以及代理事項，代理律師就可以在代理權限內代理購房者。法律依據：2021年1月1日年生效的《中華人民共和國民法典》第一百六十一條??民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。第一百六十二條??代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

請房產合同律師，辦理房屋贈與公證手續需要什么材料，

　　辦理房產贈與公證手續需要準備以下材料：

　　1、攜帶身份證等相關證件、材料，委托律師設計公證法律方案，當事人認可律師設計的方案后，由律師聯系公證。在律師的帶領下，前往公證處辦理公證手續。(對于一些情況，公證處可能不給公證。此時，可以委托律師進行見證)。

　　2、按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。

　　3、贈與公證是國家公證機構，根據當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

房產合同專業律師，律師給擬定的房產協議書有法律效應嗎，律師給擬定的房產協議書是否有法律效應根據實際情況判定。如果當事人雙方都認可房產協議書且都在房產協議書上簽字，在沒有違法的情況下，就是有法律效應的。法律依據：根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。?依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。?依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

房產合同律師咨詢，律師工資多少，普通律師有的靠自己案件收入，有的有基本工資+案件收入，提成點不同。目前對此還未有一個明確的規定。
律師的收入在中國的不同地區相差是懸殊的，律師的收入和執業所在地有很多關系，東部地區和西部地區律師的收入不可同日而語。律師的主營業務也影響律師的收入，涉外、房產、金融、證券行業的律師收入要遠遠高于從事勞動、民事類的律師。律師入行時間的長短、資歷的深淺和律師的收入成正比，新律師和老律師收入因案源的多少而差別巨大。

廣州合同房產律師，賣房子可以委托他人嗎，1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經公證處公證。
2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委托書需經公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。

關于房產合同的律師，買房產證沒下來的房合同怎么簽，沒有房產證的房子不能交易：
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次,我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三,沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。購買沒有產權證的房子有風險,如果一定要買,建議委托律師代寫合同,能夠最大限度的保護你的合法權益.
合同有效的條件是：
（1）當事人具有相應的民事行為能力。
（2）當事人意思表示真實。
（3）不違反法律或社會公共利益。
（4）合同標的須確定和可能。
法律依據:
《城市房地產管理法》第三十八條

房產合同律師在線咨詢，律師審核合同怎么收費，

　　1、根據相關規定，律師審核合同的收費一般是與合同的標的額掛鉤的，因為如果律師辦錯案也是要賠償的，大金額低收費對律師來說不公平。所以，律師審合同與合同金額、性質、難易有關，不好統一確定。審核合同收費也與律師個人收費原則相關，名氣大的律師當然就高些，名氣低的自然收費就低些。

　　2、合同審查是律師特別是公司法律顧問的常規任務之一。合同審查的過程，其實是法律知識與經營業務知識的碰撞與融合，合同審查最大的忌諱是埋頭審查書面合同文件，不顧其他。拿到一份送審合同，一般是按如下三步進行：

　　第一步形式審查；

　　第二步實質審查；

　　第三步溝通、參照。

　　法律依據：

　　《律師收費管理辦法》第九條

　　實行市場調節的律師服務收費，由律師事務所與委托人協商確定。

　　律師事務所與委托人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素：

　　（一）耗費的工作時間；

　　（二）法律事務的難易程度；

　　（三）委托人的承受能力；

　　（四）律師可能承擔的風險和責任；

　　（五）律師的社會信譽和工作水平等。