房產(chǎn)過戶律師，辦房產(chǎn)過戶手續(xù)時哪些情況要公證，
根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在我國目前需要辦理公證的房產(chǎn)過戶有：
1、繼承房產(chǎn)辦理過戶。通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。
2、贈與房產(chǎn)辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。
3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
4、涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
律師過戶房產(chǎn)，房產(chǎn)怎樣繼承費用少，房產(chǎn)繼承的費用有：1、需要辦理繼承協(xié)議公證的，要交納公證費；2、獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費；3、過戶時繳納房產(chǎn)評估費，房屋更名登記的工本費。法律依據(jù)：根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
離婚過戶房產(chǎn)，房產(chǎn)證過戶要好久，最快是十個工作日。資料齊遞到房管局收件后,七個工作日會出稅單,交完稅審單后,三個工作日會領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
《房屋登記辦法》第二十三條
房產(chǎn)過戶的律師，哪些情況要進(jìn)行房產(chǎn)過戶公證，以下情況要進(jìn)行房產(chǎn)過戶公證：1、繼承房產(chǎn)辦理過戶。2、贈與房產(chǎn)辦理過戶。3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。4、涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：根據(jù)《公證法》第十一條第（一）、（二）、（三）、（五）、（十一）款的規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
房產(chǎn)過戶律師咨詢，房子協(xié)議過戶什么意思，房產(chǎn)協(xié)議過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)協(xié)議過戶有不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
房產(chǎn)過戶委托律師，房產(chǎn)交易需要交什么稅，房產(chǎn)過戶需要繳納契稅，營業(yè)稅，個稅。
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
《房屋登記辦法》第三十二條
《房屋登記辦法》第三十三條
律師代辦房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)繼承遺囑要多錢，房產(chǎn)繼承遺囑的情形下立遺囑本身無需任何費用，公證遺囑時，需要交納部分公證費用，房產(chǎn)繼承過戶也需要花費一部分費用，包括繼承公證費用、房產(chǎn)繼承過戶稅費、房屋評估費用用及房地產(chǎn)過戶的稅費等，辦理房產(chǎn)繼承過戶會有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。《個人所得稅法》第二條財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個人所得稅。第三條特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
咨詢房產(chǎn)過戶律師，法定繼承人繼承房產(chǎn)需要繳納契稅嗎，法定繼承人繼承房產(chǎn)不需要繳納契稅，對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅；法定繼承人繼承房產(chǎn)，在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)要繳納過戶的工本費，如果需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶，房子可以過戶給未成年小孩嗎，房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
《民法典》第十三條 自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。
離婚房產(chǎn)過戶費用，房產(chǎn)證繼承過戶流程，房產(chǎn)繼承應(yīng)先拿到房產(chǎn)繼承公證書或者法院關(guān)于被繼承房產(chǎn)的生效法律文書，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。
用房產(chǎn)繼承公證書的方式，簡單易行。在繼承人關(guān)于被繼承的房產(chǎn)沒有爭議前提下，繼承人帶著相關(guān)材料去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
房產(chǎn)繼承公證一般需要以下材料：
①被繼承人的死亡證明;
②繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明;
③繼承人的身份證明;
④被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;
⑤被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果是通過法院裁決書的方式繼承房屋，通常是繼承人協(xié)商不成，那就需要去法院起訴，要求繼承房屋。在拿到法院的生效的調(diào)解書或判決書后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。