辦房產證咨詢律師有，房產證辦不下來，首先，可能是開發商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發項目國有土地使用權證，但在辦理開發項目的產權時，不交齊出讓金，開發項目的大產權是辦理不下來的，開發商也就不能取得開發項目的大產權證。
再如有的開發商為了籌措資金，將所開發的項目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發商取得的開發項目的大產權證也應押在銀行，不能辦理過戶手續。還有的開發商開發項目時超過了規劃部門審核的用地規劃，所以不能辦理房產證。
其次，業主的原因。業主由于自身的原因，沒有及時交納應交的稅費，或者沒有按要求提供相應的證件資料等，使得房產證辦不下來。這種情況是很少見的，但也存在。
最后，也可能是房產管理部門的責任。由于辦理房產證手續較為繁瑣，而房地產管理部門因機構、人員、效率等原因，造成房產證遲遲辦不下來。當然這種情況并非普遍，只是個別現象。
開發商原因造成房產證辦不下來是較為常見的現象。為了避免開發商推諉責任，購房人在購房合同中最好與開發商明確約定，買受人(業主)委托出賣人(開發商)代為辦理房產證，對需要由買受人提供的資料及承擔的稅費，開發商應從房屋交付之日起30日內書面通知時候辦理房產證比較合適，如果開發商遲遲不給辦理房產證的話有沒有什么風險，自己能不能辦理房產證，如果是長期辦不了房產證該怎么處理，這一系列的問題購房者十分關心，也不是很清楚，可也容易發生糾紛。所以購房者可以向專業的房產律師咨詢這些問題，也可以在辦不了房產證的時候請律師幫忙解決。

自建房辦房產證，沒有房產證可以按揭貸款嗎，沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。
不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條第六項的規定，未取得房屋權屬證書的房屋不得轉讓。

辦房產證流程，沒有土地使用證能辦房產證嗎，沒有土地使用權的房子不能辦房產證。我國的城市土地是國有的，土地只能辦《國有土地使用權證》而沒有所有權證，房產證是所有權證《房屋所有權證》，是證明房屋產權的，買房以后，拿到《房屋所有權證》再到土地局辦《土地使用權證》證明擁有房屋所占地方的土地的使用權利。
土地證有使用年限和土地獲得方式。土地使用權是對土地所享有的權利，房屋產權是對土地上建造的房屋所擁有的權利。
法律依據：
《土地管理法》第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

起訴辦房產證，分期付款買房在哪拿房產證，分期付款的房產證是抵押在銀行的。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦房產證；如果購買的現房，應當在合同簽訂后三個月內辦房產證。
【法律依據】
《民法典》第六百三十四條：分期付款的買受人未支付到期價款的數額達到全部價款的五分之一，經催告后在合理期限內仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。

辦房產證手續，租房合同過期了怎么辦理居住證，辦理居住證是在當地街道辦服務中心辦理，需要的東西：
1、房產證，或租賃備案登記。其中租賃備案登記是在你租房子的那個社會街道辦辦理，需要房東帶上TA的房產證，身份證，你帶上身份證，租賃合同，當場就能夠辦好。
2、社保在上海已交滿半年，在當地區的社保局自助打印出來。
3、勞動合同原件和復印件。
4、身份證和復印件。
5、我當時照相是在當地街道辦辦事大廳那邊，辦理居住證的人會給拍照的，免費。
居住證1般1個月就下來了，辦好后街道辦會電話通知。
《居住證暫行條例》第九條

房產證辦下來，起訴離婚辦房產證還需要對方到場嗎，起訴離婚時辦房產證需要對方到場，但對方確因特殊情況無法出庭的，可以委托訴訟代理人，同時必須向人民法院提交書面意見，說明無法到場的理由。法律依據：《民事訴訟法》第五十八條當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務工作者；（二）當事人的近親屬或者工作人員；（三）當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。第六十二條離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達意思的以外，仍應出庭；確因特殊情況無法出庭的，必須向人民法院提交書面意見。

辦房產證是按平方收錢嗎?，涉黃刑事拘留怎么辦取保候審，辦取保候審的流程：家人或者律師可以向辦案機關提出申請，找好保證人或繳納保證金，是否批準由辦案機關根據案情決定，取保候審由公安機關負責執行。申請取保候審應當采用書面形式。辦理取保候審需要準備的材料包括：申請人的身份證明；申請人是律師的須出具授權委托書；取保候審申請書。

辦房產證過戶在哪辦，農村的房子沒有房產證怎么辦，可以申請辦理，農村房屋辦理房產證流程
農村住房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
(二)提供資料：
1、本人戶口本，身份證。
2、建房申請。
(三)辦理程序：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批。
9、建房戶領取產權證。

辦房產證聯系電話，房產證沒下來怎么過戶，房產證還沒有辦下來，到不動產登記機構咨詢能否辦理變更登記手續，如果無法辦理，先簽訂好協議，等房產證辦理了以后，雙方再到不動產登記機構辦理過戶手續。
《不動產登記暫行條例》第七條

辦房產證多少錢，房產證要多久時間能辦下來，根據我國相關法律規定，不管合同是否標注，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。你可以起訴，并且要求開發商協助短期內辦理好房產證。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條