房產爭議律師電話，長輩如何過戶房產給子女最劃算，

　　一般長輩過戶房產給子女的方式有兩種：一種是贈與的方式，另一種是買賣的方式。

　　那么，贈與的方式就是長輩和子女間簽訂相關的贈與協議或者合同。向房產交易中心辦理贈與過戶的手續，繳納契稅。另外一種，買賣的方式就是長輩和子女間簽訂房產買賣合同。其交易的費用和成本和贈與的方式相差不大。但是如果采取買賣的方式，若雙方在簽訂買賣合同后，沒有雙方的實際房款交付。那么，其本質在法律上仍然屬于贈與的性質。

　　所以，具體選擇哪一種方式需要每個家庭根據實際的情況來進行處理。如果無法進行選擇和定奪也可以找律師咨詢或者委托律師協助辦理，提供相應的處理方案。

房產爭議律師咨詢，辦理房屋贈與公證手續需要什么材料，

　　辦理房產贈與公證手續需要準備以下材料：

　　1、攜帶身份證等相關證件、材料，委托律師設計公證法律方案，當事人認可律師設計的方案后，由律師聯系公證。在律師的帶領下，前往公證處辦理公證手續。(對于一些情況，公證處可能不給公證。此時，可以委托律師進行見證)。

　　2、按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。

　　3、贈與公證是國家公證機構，根據當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

房產轉讓爭議律師，如何查詢二手房的產權狀況，主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況，一般只有業主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產權，一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委托律師代理查詢。
《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

離婚房產爭議律師，房產贈與和過戶的區別，房產贈與和過戶的主要區別就是贈與是一種獲得房產的方式，而贈與他人房產的，需要辦理過戶之后房產才會真正屬于受贈人。
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

房產爭議律師熱線，房產贈與不需要提交公證書有哪些情況，房產贈與不需要提交公證書的情況有：（一）個人以離婚財產分割方式無償贈與房產的；（二）房產無償贈與撫養人或贍養人的；（三）房產無償贈與其他特定親屬的。法律依據：《公證法》第三十一條有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；（三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；（七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。《民法典》第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

房產產權爭議律師，房產贈與手續，房產贈與過戶手續
房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過戶手續如下：
1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂;
2.繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜;
3.辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。

房產贈與糾紛的律師，房子贈予和買賣的區別是什么，房子贈予和買賣的區別：
1、性質不同
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣。
2、公證方面不同
房產贈與可以做房產贈與公證，而房產買賣不需要做房產贈與公證。
3、產權證不同
房屋買賣，自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。而房產贈與則沒有這個要求，只要是自己名下的房產就可以贈與。
【法律依據】《民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

房產贈與婚姻糾紛律師，夫妻間贈與房產的法律效力，夫妻間贈與房產的法律效力是合法有效的，夫妻之間可以將一方的房產贈與給另一方。贈與方在贈與房產變更登記之前可以撤銷贈與，如果已經辦理了房產變更登記的，受贈方依法獲得該房產的所有權。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第三十二條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

房產贈與收回糾紛律師，憑回遷房協議能做遺囑公證嗎，不可以。沒有房產證是不可以進行房產公證的，可以直接立遺囑，并請律師見證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十九條，公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

律師寫房產贈與費用，土地房產贈與他人需要公證過戶嗎，要的。辦理房產贈與公證由房產產所在地公證處受理。申請人應填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
1、申請人的居民身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身證明）及其復印件；
2、受贈人為組織的，應提交資格證明、法定代表人身份證明及其復印件；代理人代為申請的，代理人提交授權委托書的居民身份證及其復印件；
3、房產贈與書、房產受贈書或房產贈與合同文本；
4、被贈與房產的所有權證書；
5、贈與房產屬共同所有的，應提交共有人同意贈與人將該房產贈與他人的書面意見；
6、贈與房產屬集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
7、贈與房產屬全民所有的，應提交區、縣人民政府或市局以上主管部門批準贈與文件；
8、公證人員認為應當提交的其他證明、材料。
我國《民事訴訟法》第六十七條明確規定：經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據。