房產繼承，房產證更名和過戶有什么區別，房產改名和過戶的區別包括：房產改名繳納費用較少，房產過戶繳納稅費較多；房產改名是通過開發商完成的，房產過戶是要在房地產交易中心完成的；房產改名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的行為，房產過戶則要求原業主已擁有不動產權證。
《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第二百一十四條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

繼承房產，房產改名和過戶的區別，房產改名和過戶的區別包括：房產改名繳納費用較少，房產過戶繳納稅費較多；房產改名是通過開發商完成的，房產過戶是要在房地產交易中心完成的；房產改名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的行為，房產過戶則要求原業主已擁有不動產權證。法律依據：根據2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第二百一十四條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

父母的房產怎么繼承，遺產過戶必須要公正嗎，不是必須，是否公證要看當事人怎么選擇。
要公證的，房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
房產公證需要的材料：
委托公證協議書，委托人和產權人得身份證原件和復印件。(身份證必須是二代身份證)房本。單身的提供單身證明，已婚的提供結婚證。離異的提供離婚證。交稅需要提供銀聯卡。
憑繼承公證書，繼承人可以到房管部門辦理繼承過戶(屬于變更登記)，除繼承公證書外，仍需要提供原房屋所有權證、繼承人的身份證復印件，本人憑身份證辦理。
法律依據：《物權法》。

多個子女怎么繼承房產，房產證的名字可以改嗎，房產證的名字可以改。房產證改名字需要簽訂轉讓、買賣、贈予或繼承協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到稅務窗口進行審稅；繳納稅費后依法辦理產權變更登記手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條　登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

父親的房產怎么繼承，房產證改名字需要什么手續，房產證改名字需要的手續有：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到稅務窗口進行審稅；繳納稅費后依法辦理產權變更登記手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條　登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

房產繼承怎么寫范文，房產證能夠隨意改名字嗎，房產證不可以隨意改名字。房產證改名字應簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等協議，由當事人攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請，到稅務窗口進行審稅、依法繳納稅費后依法辦理產權變更手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條　登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

怎么繼承父母的房產，房產改名和過戶有什么區別，房產證改名是指房屋產權登記有錯誤，需要進行更正登記產權人名字；房產證過戶是指在房屋轉讓中，房屋物權變動后，房屋需要到有關部門進行產權過戶登記。房產改名和過戶都是在房產證上進行產權人名的變更登記。法律依據：《房屋登記辦法》第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規規定的其他情形。

多個子女怎么繼承房產，農村房產證怎么改戶主，辦理農村房產證改名手續，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。房產證改名的手續，根據房屋交易的不同情況而有所區別。
法律依據：
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。
《房屋登記辦法》第三十三條

遺囑房產繼承怎么寫，夫妻離婚時房產增值部分怎么分，夫妻離婚時房產增值部分怎么分：如果房產確權后是屬于夫妻共同財產那么增值部分應該平等分配；如果房產確權后有夫妻雙方按比例持有那么增值部分應該按比例分配；如果房產確權后一方所有自然增值部分也就歸所有方了。法律依據：根據2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條??夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

房產繼承過戶怎么辦理，房產改名和過戶是一樣的嗎，房產改名和過戶是不一樣的。前者是合同權利義務的變更，后者是房屋所有權這一物權的變動。更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更使業主發生變更。過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。法律依據：《房地產管理法》第三十八條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。根據2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。