關于小區物業費糾紛怎么弄，新房未收房,物業管理費是否該交，小區建成與業主收房簽訂正式物業合同往往存在一定的時間差，在此期間也需要對小區內的建筑物及其附屬設施進行維修養護，對小區環境衛生和相關秩序進行管理維護。因此，雖然業主未簽訂正式物業服務合同，但開發商委托的前期物業公司在提供物業服務后，小區業主應當交納物業費。
《民法典》第九百三十九條的規定，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，對業主具有法律約束力。
小區建成與業主收房簽訂正式物業合同往往存在一定的時間差，在此期間也需要對小區內的建筑物及其附屬設施進行維修養護，對小區環境衛生和相關秩序進行管理維護。因此，雖然業主未簽訂正式物業服務合同，但開發商委托的前期物業公司在提供物業服務后，小區業主應當交納物業費。

小區物業費收費不合理怎么辦，物業費每年什么時候開始交，

　　我國法律沒有明確規定物業費多久交一次以及什么時候交，屬于業主和物業公司意思自治的范疇。一般來說，從業主到小區物業管理處辦理入住手續、取得了新房的鑰匙開始，應當繳納物業管理費，物業費一般由業主或者使用人按月繳納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納，一年后仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用。

關于小區物業費的法律規定，房子物業費是怎么算，物業費是根據小區的正常支出去測算，物業費的測算是根據房屋的檔次因素在里面，根據在小區所配備的工作人員、小區的綠化、小區的水電費、小區的公共設施的維護等等費用測算出小區的物業費價格，室內價格是根據物業費價格乘以房屋面積乘以月份得出該室的物業費。

小區外門面房物業費法律規定，無法實行業主自治的小區，不滿足下列條件的小區無法實現業主自治：
1.小區規模小。
2.有想法的物業經理或是業委會。
3.業主要配合、團結。
4.小區要有公有資產收入。
業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基于建筑物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規范，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。
【法律依據】
《物業管理條例》第9條，一個物業管理區域成立一個業主大會。物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

物業費收違約金合法嗎，地下車位管理費標準，各小區物業費應該屬于市場調節價格，也不排除價格主管部門對其分類劃檔進行最高價格限制，另外可能某些地方物價局要求各小區上報物業費進行備案。物業費由小區的物業管理公司根據成本自我制定，并召開居民委員會議進行協商，居民代表簽字同意后，方可收取。因此，小區內的車位收費行為屬于該小區物業公司行為，收費標準由其自主制定，不一定需要物價部門的審核，居民代表“審核”即可。

房子未裝修入住物業費怎么收，物業費不交幾年有效，需要交納物業費,如果不交納,物業會催繳,如果一直不交,明確拒絕的,物業可以向法院要求強制執行的主要是因為你們收房后,簽訂了物業合同,委托物業公司代為管理小區物業物業一直運行中,沒有違約的和撤離的,你就具有繳費義務,這是物業法約定的物業管理有瑕疵的,可以投訴和提要求建議,以交流為主,以不交物業費對抗,受傷的是業主又或者合同到期后業主大會選擇新的物業公司攝像頭這些東西損壞或者沒裝的,可以個人或者業主集體向物業或開發公司要求關于這些是找房產管理部門的。

房子未裝修入住物業費怎么收，國家新規取消物業費，享受服務，自然要承擔相應的費用。比如你在小區享受物業提供的服務，那當然要繳納物業費。此前，坊間有傳聞全國物業費將取消，其實這是錯誤的說法。之所以有這一說，那是因為某些小區公共部分收益，比如電梯廣告、樓道廣告等能抵扣掉物業費。

沒有入住的房子物業費怎么收，國家取消物業費是真的嗎，目前國家沒有出臺任何關于取消小區物業費的規定，因此國家正式取消小區物業費不是真的。小區物業費是物業對該小區的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修，同時還包括其他與居民相關的服務所產生的費用，這筆費用一般由業主來繳納。
《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

房子長期不住人物業費怎么收，新物業公司是否有權要求業主補交全部物業費，新物業公司有權要求業主補交其進入小區管理之日后的全部物業費，對于之前產生的物業費無權要求交納。物業費收取時間根據雙方合同中的約定執行，一般實踐中物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。法律依據：《物業管理條例》第四十一條　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第六十五條　違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

關于收物業費的法律規定，未裝修入住物業費要怎么收，依照不同的地區和小區會有所不同，不過大部分小區都是從開發商交房之日就會開始收取相應的物業費，如果業主不繳納物業費，是會被物業起訴，需要繳納滯納金的，另外根據規定，對于已交房，沒入住或未裝修的房子是需要交納物業費的。
【法律依據】《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。