抵押房產糾紛，債務延期抵押擔保是不是有效，債務延期不影響抵押擔保的效力，擔保期間也同樣不受債務延期影響，抵押擔保人仍在原來的擔保期間內承擔擔保責任。為了有效保障債權實現，一定要與擔保人及時溝通確認。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第六百九十五條　債權人和債務人未經保證人書面同意，協商變更主債權債務合同內容，減輕債務的，保證人仍對變更后的債務承擔保證責任；加重債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。
債權人和債務人變更主債權債務合同的履行期限，未經保證人書面同意的，保證期間不受影響。

人保物保并存的案例，給人做擔保有什么法律風險，給人做擔保的風險：做保證人，是用擔保人的個人信用為別人的債務承擔連帶償還責任，如果債務人無法償還債務，保證人就得用自己的財產替債務人償還；抵押擔保，即擔保人用個人財產為債務人債務提供抵押擔保，如果債務人無法償還債務的，債權人就可以通過拍賣變賣的方式執行擔保人的抵押財產。法律依據：根據2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第六百八十八條當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

北京市人和律師事務所，合同履行擔保的方式有哪些，合同履行擔保的方式有：保證、抵押、質押、留置、定金。保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。抵押，是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。法律依據：根據2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第三百八十六條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。《中華人民共和國民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

北京市人和律師事務所，民法典擔保人需承擔什么責任，擔保人所需要承擔的責任是指有兩個以上擔保人為債務擔保的，要依據擔保類型確定責任，如果是抵押擔保的，以抵押物承擔責任，保證擔保的，按約定承擔責任，沒有約定的，共同承擔責任，因此其責任要看擔保的種類來進行界定。同一債務的保證人為二人以上，由此形成的法律關系中既存在各保證人與債權人、債務人之間的關系，也存在數個保證人之間的關系，共同保證方構成一種具有特殊性的保證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十二條?【人保和物保并存時擔保權的實行規則】被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。
《中華人民共和國民法典》第六百九十九條?【共同保證】同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任;沒有約定保證份額的，債權人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

辯護人和律師，抵押合同是否屬于擔保合同，抵押合同是保合同。擔保合同，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而在債權人和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人之間協商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。擔保合同分為五種：保證合同、抵押合同、質押合同、留置合同和定金。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

辯護人和辯護律師，合同履行中的擔保方式有哪些，

合同履行中的擔保方式包括抵押、留置、質押、保證、定金等。

根據《民法典》第三百八十八條第一款規定，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

法律依據：

《民法典》第三百八十八條第一款

設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

第六百八十一條

保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

辯護人和代理律師，貸款買房手續，

貸款買房手續：

1、貸款需要填寫貸款申請表；

2、需要向銀行提供自己的工作狀況與財產情況證明；

3、銀行要求提供不動產抵押的還需要辦理抵押登記，要求提供保證人的需要提供保證人的身份信息。

法律依據：根據2021年1月1日生效的《民法典》第六百八十一條?保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。第六百八十二條??保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

薄熙來人和商業，被繼承人債務清償的順序是怎樣的，被繼承人債務的清償順序：(1)在多種取得遺產的方式并存的情況下，先由法定繼承人用其所得遺產清償債務，不足時，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產償還；如果只有遺囑繼承和受遺贈的，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產清償。(2)在多種被繼承人債務并存的情況下，首先清償具有優先權的債權，然后再清償普通債權。法律依據：2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千一百六十三條既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。

被告人和被害人，合同擔保方式有哪些，合同的擔保方式有保證、抵押、質押、留置和定金這五種。其中保證主要有兩種方式，一是一般保證；二是連帶保證。而抵押分為動產抵押與不動產抵押兩種，質押有動產質權、權利質權等。一般情況下，抵押、質押和留置是物的擔保，而定金和保證是人的擔保。法律依據：《中華人民共和民法典》第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

辯護人和辯護律師，反擔保該實現方式是什么，反擔保實現可以提起訴訟，也可以直接要求擔保人實現。反擔保成立須具備要件：第三人先向債權人提供了擔保，才能有權要求債務人提供反擔保；債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保；只有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時，才能要求債務人向其提供反擔保法律依據：《民法典》第六百八十九條?保證人可以要求債務人提供反擔保。?第六百八十八條?當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。?連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。?