北京企業律師，外地人在北京買房需要什么條件，1、外地人在北京買房條件，要連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。
2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
且以上3個條件要全部滿足。其中連續5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報。
外地人在北京買房條件資格——連續五年(含)以上本市交納個人所得稅。其中第3條“連續五年(含)以上在本市繳納個人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。如：2014年提出的購房申請，應從2009年至2013年連續五年在本市繳納個人所得稅(全年納稅記錄累計不為0)。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起６０日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

北京企業律師事務所，北京自住型商品房申請條件有哪些，北京自住型商品房申請條件有：
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房。
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）。
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

博士能精英論壇，貨款買房條件都有哪些，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。選擇按揭貸款方式的購房者首先需要在簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內，攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續，并由產權人本人簽署買賣合同，依照約定辦理銀行按揭貸款手續。這些資料包括：（1）貸款申請表。（2）認購協議書或買賣合同。（3）身份證明，即外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉證，如果在北京工作則需提供工作證。（4）婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。（5）資信證明，即外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。（6）收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書。此外，按揭貸款買房時，付款方式可采用現金、刷卡等方式，具體內容請參閱簽署預定書時所附的《交款須知》。目前有中國銀行(每周二、四)，農業銀行(每周三)，興業銀行(每周五)進行按揭貸款現場辦公。銀行辦公時間遇節假日等特殊時間會有所調整。

北京大學第十屆史學論壇，北京醫保存折查詢余額，網上銀行查詢醫保存折：首先確定您的醫保卡是哪家銀行的，通常北京醫保卡大都屬于北京銀行或中國銀行。第二部登錄到相關銀行的主頁，點擊個人網上銀行進行查詢。
例如：北京醫保卡余額查詢，北京醫保卡為北京銀行，即紅色的折子。你可以登錄到北京銀行網站，點擊進入“個人網上銀行”進行查詢。輸入醫療保險的賬號和密碼就行。
北京醫保卡余額查詢地點：可以持本人身份證或社保卡號直接到北京市醫療保險事務管理中心-北京醫療保險查詢保險處。

侵害企業財產 民事 刑事，降低養老保險費率，據了解，全國將有21個省區市符合企業養老保險的費率降低的條件。截止到目前為止，至少已經有19個省區市宣布企業養老保險的費率下調了。即重慶、四川、貴州、湖南、上海、天津、江西、甘肅、寧夏、北京、安徽、新疆、山西、河南、湖北、廣西、江蘇、海南、云南等。其中，上海市的企業養老保險的費率將從21%降低到20%，其他省份均從20%降低到19%。
在失業保險方面，有些地區將失業保險的總費率降低了1%，如北京、廣東、湖北等地。不過，也有一些地區將失業保險的總費率降低了1.5%，如湖南、寧夏、甘肅等地。
自從企業養老保險的費率下降之后，很多參保職工非常擔心以后的養老保險待遇會不會出現有所下降的問題。針對這一疑問，有湖北、天津、上海等多地明確表示，企業養老保險的費率降低之后，參保人員今后的養老保險待遇是不會受到影響的。不過，從側面來看企業養老保險費率的調整，可能會影響到養老保險的可持續性，這樣一來會影響到養老保險待遇上漲的步劃，同時也會讓養老保險待遇的步調放緩一段時間。

北京企業法律顧問注冊，北京市產假規定，北京產假規定
1、基本產假128天，其中產前可以休假15天（符合北京相關政策的，產假可再增加1-3個月，最長為7個月產假）；
2、難產的可增加產假15天；
3、懷孕不滿四個月流產的，給予15天的產假；
4、懷孕四個月以上(含四個月)流產的，給予42天產假；
5、生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產假15天。
《北京市人口與計劃生育條例》第十八條
機關、企業事業單位、社會團體和其他組織的女職工，按規定生育的，除享受國家規定的產假外，享受生育獎勵假三十天，其配偶享受陪產假十五天。女職工及其配偶休假期間，機關、企業事業單位、社會團體和其他組織不得降低其工資、予以辭退、與其解除勞動或者聘用合同。 女職工經所在機關、企業事業單位、社會團體和其他組織同意，可以再增加假期一至三個月。

北京嚴重困難企業標準，北京購房新政，北京購房新政策：
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。
2、購房者如果決定2017年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
3、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
4、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
5、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
《合同法》第一百三十條 定義
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

北京企業法律顧問律師，北京購房首付，在北京買房如果是第一套房是以房子總價的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價的六成做為首付。買第一套房需要以下條件:要有北京戶口。申報搖號。所謂第一套房就是名下沒有任何房產,如果結婚則在夫妻名下沒有任何房產,這時買房子都屬于第一套房。外地人在北京買房需要滿足以下幾點。一:在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;二:有北京合法有效的暫住證;三:購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;四:身份證、結婚證和戶口本。五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

北京嚴重困難企業標準，外地人北京買房，外地人北京買房需要有：
1、在北京連續滿五年納稅證明或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
2、有北京合法有效的暫住證；
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
4、身份證、結婚證和戶口本；
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
《物權法》第十條 不動產登記機構和國家統一登記制度
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

北京企業法律顧問網，社會醫保交多少錢，繳費基數，一般是以職工上年度社會平均工資確定社會平均繳費基數，各地設定上下限，一般是從60%到300%。北京、四川等地可按40%繳費，一般是困難企業。繳費比例，各地根據當地的社保基金收支情況自行確定繳費比例。職工養老保險個人承擔部分一般是8%，國家有統一要求。企業承擔部分卻不一定，一般是13%到20%。