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北京海淀龐九林

瀏覽次數:5255 發布時間:2022-08-01 16:28:15

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1、不動產登記申請審批表原件。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、離婚證、經民政部門備案的離婚財產歸屬協議,或人民法院生效法律文書。
5、城六區央產房轉移的,還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。
二、協議離婚后房產過戶辦理流程:
夫妻雙方攜帶不動產登記申請審批表原件、雙方當事人身份證明、離婚證、離婚協議、房屋所有權證原件到房管局不動產登記中心辦理過戶手續。
三、所需時間
北京部分城區上午辦理,下午即可出本。東城需2個工作日,海淀需5個工作日,房山需要10到15天,具體請咨詢當地不動產登記中心。
注:
1、委托他人登記的,提交授權委托書、委托雙方身份證明。
2、無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的,需監護人代為申請。此時監護人需提供本人和被監護人的身份證明、監護關系證明、人民法院認定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。
四、協議離婚后房產過戶所需費用
稅類:原夫妻間共有財產變更不需繳稅。
費類:房屋登記費80元。

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1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認可。
2、購房者如果決定2017年買房,那么從2010年起,需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
3、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。
4、購房者在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
5、身份證、結婚證和戶口本。注意:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
《合同法》第一百三十條 定義
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。

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