北京周雪律師,拆遷時新建房跟翻建房的區(qū)別,拆遷時新建房跟翻建房的區(qū)別:新建房拆遷補償包括土地補償、施工補償、安置補償?shù)龋环ǚ坎疬w補償包括樓房升高、墻改梁、內(nèi)墻改梁、夾山改梁、框架房改造、打立柱、打大梁、房屋加固、橋梁升高、新增大梁、檐梁、圈梁、倉庫改造、門店擴大、舊房改客廳、外框架整體改造、墻體打立柱、加圈梁的補償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
鄒雪梅北京,拆遷時新建房跟翻建房的具體區(qū)別,拆遷時新建房跟翻建房的區(qū)別是:新建房的拆遷補償包括土地補償、施工補償、安置補償?shù)龋环ǚ康牟疬w補償包括樓房升高、墻改梁、內(nèi)墻改梁、夾山改梁、框架房改造、打立柱、打大梁、房屋加固、橋梁升高、新增大梁、檐梁、圈梁、倉庫改造、門店擴大、舊房改客廳、外框架整體改造、墻體打立柱、加圈梁的補償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
北京謝雪梅律師事務(wù)所 謝雪梅,拆遷時新建房跟翻建房的區(qū)別,拆遷時新建房與翻建房,兩者之間的區(qū)別如下所述:
房屋改造(翻建房)分為樓房升高,墻改梁,內(nèi)墻改梁,夾山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,橋梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,倉庫改造,門店擴大,舊房改客廳,外框架整體改造,墻體打立柱和加圈梁。
而新建的自建房,是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織并通過雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。在我國商品房政策未推出之前,有許多單位也曾通過集資自建房的方式,來解決企業(yè)員工的居住需求問題。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易,實施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。
本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。
本法所稱房地產(chǎn)開發(fā),是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
北京梁開妍,北京醫(yī)保存折查詢余額,網(wǎng)上銀行查詢醫(yī)保存折:首先確定您的醫(yī)保卡是哪家銀行的,通常北京醫(yī)保卡大都屬于北京銀行或中國銀行。第二部登錄到相關(guān)銀行的主頁,點擊個人網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢。
例如:北京醫(yī)保卡余額查詢,北京醫(yī)保卡為北京銀行,即紅色的折子。你可以登錄到北京銀行網(wǎng)站,點擊進(jìn)入“個人網(wǎng)上銀行”進(jìn)行查詢。輸入醫(yī)療保險的賬號和密碼就行。
北京醫(yī)保卡余額查詢地點:可以持本人身份證或社保卡號直接到北京市醫(yī)療保險事務(wù)管理中心-北京醫(yī)療保險查詢保險處。
北京梁云龍律師,北京購房新政,北京購房新政策:
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。
2、購房者如果決定2017年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。
3、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。
4、購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
5、身份證、結(jié)婚證和戶口本。注意:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
《合同法》第一百三十條 定義
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。
北京律師梁霄,北京購房首付,在北京買房如果是第一套房是以房子總價的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價的六成做為首付。買第一套房需要以下條件:要有北京戶口。申報搖號。所謂第一套房就是名下沒有任何房產(chǎn),如果結(jié)婚則在夫妻名下沒有任何房產(chǎn),這時買房子都屬于第一套房。外地人在北京買房需要滿足以下幾點。一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;二:有北京合法有效的暫住證;三:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;四:身份證、結(jié)婚證和戶口本。五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
北京律師梁輝,外地人北京買房,外地人北京買房需要有:
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本;
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
《物權(quán)法》第十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)和國家統(tǒng)一登記制度
不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
北京崔雪梅,外地人在北京買房能落戶嗎,外地人在北京買房能落戶,滿足以下3個條件即可:
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期;
3、購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋,外地人在北京限購一套住房。
其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進(jìn)行申報即可,不必兩者皆申報。
《戶口登記條例》第六條,公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口,一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
北京王雪律師,吉林戶口可以在北京領(lǐng)結(jié)婚證嗎,吉林戶口能否在北京領(lǐng)結(jié)婚證,需要看具體的情況。
如果雙方都是非北京戶籍的,不可以在北京領(lǐng)取結(jié)婚證,必須前往戶籍地民政局辦理;如果有一方是北京戶籍,一方不是北京戶籍的,則可以在北京領(lǐng)取結(jié)婚證,前往北京的戶籍地民政局領(lǐng)取即可。
法律依據(jù):
《婚姻登記條例》第4條 內(nèi)地居民結(jié)婚,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理結(jié)婚登記。
中國公民同外國人在中國內(nèi)地結(jié)婚的,內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內(nèi)地結(jié)婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理結(jié)婚登記。
北京雪垠律師事務(wù)所,北京買房政策,北京買房政策:
1、按照北京購房政策,有沒有買房資格,主要看兩點:戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為:北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類:單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產(chǎn)數(shù)量。
2、北京戶籍人士:出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者,限購1套;若已婚,以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。外地戶籍人士:需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限:至少5年。
3、具體限購條件如下:
在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年,社保必須連續(xù)繳納60個月;
有北京合法有效的暫住證;
購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳臺及外籍人士:需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限:至少1年。
4、港澳臺及外籍人士如果想要在北京買房,至少要符合3個標(biāo)準(zhǔn):
要在中國內(nèi)地居住滿一年;
除想要購買的房屋外,在中國內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn);
所購房產(chǎn)僅用于自用自住。
《北京積分落戶制》第八條 市政府根據(jù)人口調(diào)控情況,確定并公布積分落戶規(guī)模。市有關(guān)部門根據(jù)申請人積分情況,按分?jǐn)?shù)由高到低初步確定年度積分落戶人員,并將其積分情況向社會公示。公示通過后,申請人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常住戶口。