北京 公房 產權，公房承租人去世房子歸誰，公房承租人去世后，分為公房有同住人和無同住人的情況，具體的處理不同。
公房承租人死亡時，公房有同住人的情形，而承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租用戶的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當從在本處有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人:
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時間長短);
(3)原承租人的父母;
(4)其他人(按他處住房情況，本處居住時間長短)。
公房承租人死亡時，公房無同住人的情形，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口，或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬，可以繼續履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關系終止時，出租人有權收回房屋。
《商品房屋租賃管理辦法》第十二條

北京公房繼承，離婚時公房怎么分，離婚時公房不能分割，公房屬于國家的，只能承租。離婚時公房的處理：只有一方有承租權利，承租一方給另一方適當的補償；雙發均可承租的，可以共同承租，沒有共同承租的，由承租方給與另一方補償；如果一方無承租權但租房困難的，可以暫時居住。法律依據：《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》第三條對夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：(一)照顧撫養子女的一方；(二)男女雙方在同等條件下，照顧女方；(三)照顧殘疾或生活困難的一方；(四)照顧無過錯一方。第四條對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。

北京公房同住人，婚前公房離婚時怎么處理，離婚時公房的處理：只有一方有承租權利，承租一方給另一方適當的補償；雙發均可承租的，可以共同承租，并沒有共同承租的，由承租方給與補償；如果一方無承租權但租房困難的，可以暫時居住，但不得超過規定的時間。法律依據：《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》第三條對夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：(一)照顧撫養子女的一方；(二)男女雙方在同等條件下，照顧女方；(三)照顧殘疾或生活困難的一方；(四)照顧無過錯一方。《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》第四條對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。

北京公房承租人變更，離婚后公房房產將如何分配，離婚時公房不能分配，公房屬于國家所有，個人只能承租。離婚時公房的處理：只有一方有承租權利，承租一方給另一方適當的補償；雙發均可承租的，可以共同承租，沒有共同承租的，由承租方給與另一方補償；如果一方無承租權但租房困難的，可以暫時居住。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

北京公房變更承租人，離婚公租房的分割，離婚時公房不能進行分割，公房屬于國家的，只能承租。離婚時公房的處理：只有一方有承租權利，承租一方給另一方適當的補償；雙發均可承租的，可以共同承租，沒有共同承租的，由承租方給與另一方補償；如果一方無承租權但租房困難的，可以暫時居住。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

北京 公房承租人變更，公房承租人如何認定，公房承租人是指與公房的所有權人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權利和義務，并依法取得公房租賃憑證的承租人。
根據建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定:“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。”

北京公房官司視頻，離婚時對公房的使用承租問題發生了爭議法律上是如何規定的，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；
(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；
(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；
(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合的購置的公有房屋的；
(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回原單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；
(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的；
(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

無合同用工賠償標準，自管公房新政策，在現實的居住管理中，直管公房難以避免轉租轉借的難題。而新政對直管公房違規轉租轉借行為進行了界定，進一步解釋為“承租人本人、配偶、子女三方中必須至少有一人在承租的直管公房內居住”。如果承租人遷出本市或死亡,與原承租人同一戶籍并共同居住兩年以上且無其它住房的家庭成員愿意繼續履行合同，符合承租條件的其它家庭成員無異議的，可按原承租面積繼續承租。

無理由終止合同，公房雙方都能承租的情形有哪些，公房雙方都能承租的情形有：（一）公房由一方婚前承租的，婚后夫妻共同償還借款的、婚姻關系存續5年以上的、離婚時雙方均為本單位職工的、因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；（二）婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的；（三）婚后一方或雙方申請取得公房承租權的。法律依據：《民法典》第三百六十六條?居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百六十九條?居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

北京公房承租人變更條件，夫妻共同居住公房承租權的分割方法有哪些，夫妻共同居住公房承租權的分割方法有：1、雙方所爭議的房屋面積較大，可以隔斷分開的，分別承租；2、有條件的單位和個人，由房地產部門和單位另行解決；3、參考當地出租房屋平均租金的標準對一方進行經濟補償。法律依據：《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》第二條夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；(五)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；(六)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；(七)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；(八)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的；(九)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。