質量保修金和質量保證金，房子有質量問題能解除合同嗎，能。
1、房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

盜竊刑事案件適用法律，房子有質量問題可以解除合同嗎，可以。
1、房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

再審案件適用法律，買方解除房屋買賣合同條件是什么，買方解除房屋買賣合同的條件如下：
1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
3、房屋主體結構質量不合格，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;
4、房屋存在嚴重質量問題，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;
5、房屋面積誤差超過合理限度，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外;
6、出賣人遲延交付房屋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條

質量保修金與質量保證金，買方解除房屋買賣合同要哪些條件，買方解除房屋買賣合同的條件如下：
1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
3、房屋主體結構質量不合格，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;
4、房屋存在嚴重質量問題，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;
5、房屋面積誤差超過合理限度，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外;
6、出賣人遲延交付房屋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條

合伙協議糾紛適用法律，房屋質量有問題能解除合同嗎，可以。
1、房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

產品責任適用法律公約，合同簽訂后購房者要求退房的情形有什么，合同簽訂后購房者要求退房的情形有：如果購房者簽訂的是房屋預售合同，而房地產開發商在預售時沒有取得房屋預售許可證明，購房者可以要求退房；房屋質量出現揚中的質量問題等情況可以要求退房。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

房地產案件，開發商遲延交房可以退房嗎，經催告后在三個月的合理期限內，開發商仍未交付房屋的，能退房。
同時依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定：按逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準主張逾期交房違約金。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條

房地產案例，符合退房要求的情形有哪些，

符合退房要求的情形如下：

1、開發商延期交付房屋且催告后三個月內仍未交房；

2、出現質量問題，房屋無法交付；

3、交付后，存在主體結構質量問題；

4、房屋的質量問題導致無法正常居住。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條第一款規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

法律依據：

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第一款

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

房地產行政訴訟，購房者法定退房的情形有幾種，

購房者法定退房的情形有四種，具體情形如下：

1、開發商延遲交房且催告后三個月內未交付；

2、房屋因出現主體結構質量問題導致無法交付；

3、交付后的房屋出現嚴重影響正常居住的質量問題。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條第一款規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

法律依據：

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第一款

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

辦理走私刑事案件適用法律，交付質量不合格房屋是不違約行為嗎，

交付質量不合格房屋是違約行為。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十條第一款規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

法律依據：

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十條第一款

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。