廣州市不動產登記詢問筆錄，小產權房打官司怎么打，小產權房官司起訴的流程：1、首先要確定小產權房糾紛的管轄法院，小產權房屬于政策性房屋買賣，屬于專屬管轄，由小產權房所在地法院管轄；2、起訴人要準備起訴狀，向法院進行起訴；3、起訴人要準備支持訴訟請求的證據材料。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

辯護人電影 不動產登記，小產權房買賣合同有效嗎，小產權房的買賣合同，通常無效，除非可以通過合法手續，使小產權獲得完整產權，可以辦理不動產過戶登記。因為我國實行不動產登記制度，不動產產權轉移必須經過不動產登記機關登記，才發生法律效力。小產權房因為產權不完整，通常無法辦理過戶登記，所以無效。
之所以稱為小產權房，正是因為房屋產權不完整，沒有取得合法的不動產權登記證書。產權不完整的原因大多是土地使用權問題。能夠正常交易的，擁有完整產權的房屋，其土地使用權應當是合法取得的國有建設用地使用權，或者稱為國有土地使用權，如果是農村集體土地上蓋房屋，在交易中往往就是小產權房，集體土地上蓋房屋對外出售行為通常是無效的。

不動產過戶登記法律規定，關于小產權房的政策有哪些，關于小產權房的政策有哪些：政策上并沒有對小產權房有規定，我國法律規定房屋屬于不動產，不動產以登記發生法律效力，小產權房沒有辦法取得登記，故沒有政策規定。法律依據：2021年1月1日年生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條??不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條??不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

不動產過戶登記法律規定，小產權房和大產權房有什么區別，小產權房和大產權房的區別：1、開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”；2、國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權；3、買房后如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產權”，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。法律依據：《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

不動產登記相關法律法規，小產權房和大產權房區別，小產權房和大產權房區別如下：小產權房的房產證由鄉鎮頒發，大產權房的房產證由國家頒發；轉讓小產權房必須在購買滿五年之后才能夠進行，大產權房可以自由轉讓沒有時間上的限制；小產權房的建設用地歸鄉鎮集體所有，大產權房的建設用地由國家劃撥或者轉讓的。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條　國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。根據2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

不動產分割登記規定，如何清理小產權房的簡要說明，清理小產權房國土資源部明確表示不予確權登記，不受法律保護。小產權房由市、縣人民政府依法收回、收購或征收土地使用權，部分符合條件的存量小產權房可以補辦相關手續實現產權。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條　國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

不動產登記錯誤撤銷訴訟時效，小產權房子是什么小產權房能否轉正，小產權房無法辦理房產證，故無法轉正。小產權房子是在宅基地上建成的、只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買的房子或者在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條　國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

不動產登記錯誤撤銷訴訟時效，小產權房能貸款嗎,是否可以貸款，小產權房不能貸款。貸款需要房產證等有效手續，而小產權房不具備國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條　國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

集體土地房屋登記糾紛案例，小產房能貸款嗎，小產房不能貸款。貸款需要房產證等有效手續，而小產權房不具備國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條　國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

公司變更登記糾紛案例，法律是否保護小產權房，法律不保護小產權房。小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。既然不是合法的，就不會受到法律保護。法律依據：《不動產登記暫行條例》第七條　不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。