房地產經典案例分析，物業公司能否拒絕維護公共設施，不能拒絕。
物業公司違反了自身的法定義務。
根據《物業管理條例》第四十九條物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。

刑法經典案例分析，物業管理區域的共用設施可以改變用途嗎，物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。
《物業管理條例》第四十九條

刑事犯罪經典案例分析，物業公司能否拒絕維護公共設施，物業公司不能拒絕維護公共設施。物業費包括物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，物業公司應當按照合同約定加強小區公用設施的管理，保障公用設施、設備的正常運行。法律依據：《物業管理條例》第四十九條　物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。

經典刑事訴訟案例分析，車庫自己可以改成住房嗎，車庫自己具有獨立產權的可以改成住房。車庫改成住房是否合法主要取決于車庫的產權，物業私自把車庫改成住房、將公共車庫或公共位置的車庫改成住房均屬于違法行為，擁有車庫獨立產權且不違反土地性質的屬于合法行為。法律依據：《物業管理條例》第四十九條物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。

經典建筑案例分析，物業有權對違章搭建的業主提起訴訟嗎，物業有權對違章搭建的業主提起訴訟。違章搭建的行為構成了對物業服務合同的違約，業主違反物業服務合同，未按合同約定履行自身的義務，物業公司可以責令拆除，業主拒絕履行的物業公司可以提起訴訟。法律依據：《物業管理條例》第四十五條　對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。第四十九條　物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。

經典商事案例分析，綁架罪按分工如何量刑，

　　綁架可以歸納為主犯與從犯，綁架可定義為為綁架罪列入刑事案件。

　　綁架罪的主犯，那么量刑幅度會非常高，綁架罪的量刑標準很高的。綁架罪最低的起刑點是五年有期徒刑，最高可以判處死刑。

　　從犯的話，那么就可以從輕或者減輕處罰。具體情況，也要結合具體案例進行分析。

　　依照《刑法》第二百三十九條第一款的規定，犯本罪的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產；情節較輕的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。犯前款罪，致使被綁架人死亡或者殺害被綁架人的，處死刑，并處沒收財產。以勒索財物為目的偷盜嬰幼兒的，依照前兩款的規定處罰。

經典刑事訴訟案例分析，樓頂廣告牌的收益歸誰所有，樓頂廣告牌收益歸小區全體業主與開發商按約定比例所有，業主在購買房屋時，在其購房價款中已包括公共建筑的分攤價款，那么購房人應是公共建筑的產權共有人，開發商在樓頂上搭建廣告牌，開發商或者物管就需要征求全體同意后才可以進行。經營所得利益，應與全體業主按約定的比例分成。
【法律依據】《民法典》第二百七十三條，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

經典商事案例分析，住宅變經營性房需要什么手續，住宅變經營性住房的手續是首先要經過有利害關系業主的一致同意，經過業主大會的投票一致表決同意，還需要到專門的機關進行申請，辦理相關的手續，不得擅自將住宅變為經營性住房。法律依據：《民法典》第二百七十九條　業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。《物業管理條例》第五十條物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。

經典犯罪案例分析，期權糾紛屬于勞動爭議范圍嗎，期權糾紛屬于勞動爭議范圍。因勞動報酬、工傷醫療費、經濟補償或者賠償金等發生的爭議屬于勞動爭議，而股權期權可以視為員工報酬。從司法裁判的角度分析，雖然數量不多，但仍有將股權（票）期權成功認定為勞動爭議的案例。法律依據：《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第二條中華人民共和國境內的用人單位與勞動者發生的下列勞動爭議，適用本法：（一）因確認勞動關系發生的爭議；（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發生的爭議；（三）因除名、辭退和辭職、離職發生的爭議；（四）因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動保護發生的爭議；（五）因勞動報酬、工傷醫療費、經濟補償或者賠償金等發生的爭議；（六）法律、法規規定的其他勞動爭議。

經典住宅案例分析，工廠離住宅區多遠合法，法律對一般工廠距離居民區的距離沒有作出相關的規定，但廠房與民用建筑之間的防火間距，不應小于本規范第331條的規定，但甲、乙類廠房與民用建筑之間的防火間距不應小于25米。距重要的公共建筑不宜小于50米。
《建筑設計防火規范》第三章第338條規定：廠房與民用建筑之間的防火間距，不應小于本規范第331條的規定，但甲、乙類廠房與民用建筑之間的防火間距不應小于25米。距重要的公共建筑不宜小于50米。