經典建筑案例分析，房產工程糾紛應怎樣確定訴訟主體，房產工程糾紛訴訟主體的確定：1、建設單位內部的職能部門簽訂建筑承包合同的，是該建設單位；2、建筑施工企業的分支機構簽訂建筑承包合同的，是該分支機構；3、借用營業執照、資質證書及他人名義簽訂建筑承包合同的，是借用人和出借人；4、共同承包或聯合承包建筑工程項目的，是共同承包人或該聯營體。法律依據：《民事訴訟法》第四十八條公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。法人由其法定代表人進行訴訟。其他組織由其主要負責人進行訴訟。

建筑合同管理案例，用建筑分公司簽訂承包合同有效嗎，用建筑分公司簽訂承包合同有效。但是建筑分公司的總公司應當具備簽訂承包合同的相應資質，并且建筑分公司簽訂承包合同在總公司授權范圍內的，才認定有效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六十一條依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人，為法人的法定代表人。第五百零四條法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限外，該代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。

經典建筑案例分析，如何認定建筑企業的內部承包行為，認定建筑企業的內部承包行為應存在：發包人和承包人之間存在行政隸屬關系；存在社會保險關系；在建筑施工企業的監管下進行項目施工，交納承包合同保證金；接受任免、調動和聘用；人、財、物及資金由建筑施工企業支持；承包人與建筑施工企業按照承包合同約定對經營利潤進行分配。法律依據：《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。

建筑工程質量安全案例，建筑企業分公司是否可簽合同，建筑企業分公司在具有建筑資質的情況下可簽合同。建筑企業的分公司登記拿到相應資質后，可以獨立開展工程承包經營活動，包括簽訂工程承包合同。如果建筑企業既沒有資質，也沒有獨立的營業執照的情況下，則不能對外簽訂合同，不承擔相應民事責任。

建筑案例法庭辯論，建筑分公司能否簽訂合同，建筑企業由分公司簽訂合同是可以的，建筑企業的分公司登記拿到相應資質后，可以獨立開展工程承包經營活動，包括簽訂工程承包合同。當然，由于分公司沒有法人資格，其簽訂合同后，如果發生工程承包合同糾紛，總公司要承擔最后的違約責任。

建筑合同案例資料，房產工程糾紛怎么確定訴訟主體，

房產工程糾紛確定訴訟主體的方法：

1、建設單位內部不具備法人條件的職能部門或下屬機構簽訂的建筑承包合同，產生糾紛后，應以該建設單位為訴訟主體，起訴或應訴。

2、建筑施工企業的分支機構簽訂的建筑承包合同，產生糾紛后，一般以該分支機構作為訴訟主體。

《民法典》第八百零二條規定，因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身損害和財產損失的，承包人應當承擔賠償責任。

法律依據：

《民法典》第八百零二條

因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身損害和財產損失的，承包人應當承擔賠償責任。

民主議定 土地承包合同案例，個人簽工程合同有效嗎，個人與建筑公司簽的工程承包合同無效，從事建筑工程的承包人必須具備主要資質條件，即具備企業法人資格和建筑業從業資格，才能作為建筑工程的承包人，個人不具備成為承包方的條件。法律依據：《建筑法》第十二條從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：（一）有符合國家規定的注冊資本；（二）有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；（三）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；（四）法律、行政法規規定的其他條件。

承包合同法律法規，分公司能簽訂施工總承包合同嗎，分公司能簽訂施工總承包合同，但需要有施工資質和營業執照才可以的。具有營業執照的分公司可以簽訂合同，但是比較特殊的行業，如屬建筑類合同，則需要具備相應的特殊資質，如分公司無相關資質，則可能存在違反國家強制性法律規定，導致合同無效。特殊行業的合同需要向有關主管部門備案登記。

承包合同協議書，工程分包合同付款方式，

　　工程承包合同付款方式有：

　　1、分期付款，按工程進度分期付款，完成一定工作任務支付一定比例的工程款。

　　2、按預付款，簽訂工程承包合同時預付一部分款項，待工程完工驗收后一次性支付全部工程款。

　　3、實物、勞務代替折價工程款。

　　分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負責，完成基本建設工程的合同。總承建單位承包建設工程后，將其承包的某一部分或某幾部分項目，再發包給其他承包人，并與其簽訂承包合同項下的分包合同。

　　根據《中華人民共和國建筑法》第十八條規定，建筑工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規定。發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。

承包合同協議書，農民工工傷保險怎么單獨取費，建筑施工類企業應從施工總造價中提取費用繳費，受雇傭的農民工工資應為用人單位工程項目施工承包合同總造價的18%作為繳費基數，用人單位應按1%的費率繳納，也就是說按工程項目工程總造價的1.8%的比率繳納費用。這些費用中的1.3%作為工傷保險費，0.5%作為醫療保險費。
《工傷保險條例》第十條