房地產經典案例分析，購買二手房中介費要怎么給，中介費按照房地產經紀服務合同約定時間給付。
房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。
兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，只能按照一宗業務收取傭金，不得向委托人增加收費。
《房地產經紀管理辦法》第十九條　房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。
兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，只能按照一宗業務收取傭金，不得向委托人增加收費。

房地產糾紛案例分析，購房者選房產中介時要看哪些證件，購房者選房產中介時要看的證件有：房產中介的營業執照、營業執照的經營范圍、房產經紀執業人員的資質證明、房產經紀執業人員在工商機關的備案許可等。法律依據：《房地產經紀管理辦法》第八條　設立房地產經紀機構和分支機構，應當具有足夠數量的房地產經紀人員。本辦法所稱房地產經紀人員，是指從事房地產經紀活動的房地產經紀人和房地產經紀人協理。房地產經紀機構和分支機構與其招用的房地產經紀人員，應當按照《中華人民共和國勞動合同法》的規定簽訂勞動合同。第十一條　房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設主管部門備案。

房地產經典案例分析，居間服務合同保存年限是多久，一般房產居間服務合同保存年限是5年以上。房地產居間合同是指房地產經紀人接受委托，為委托方報告房地產成交機會或撮合委托人與他方成交，委托方給付傭金的合同。根據法律規定房地產經紀機構應當保存房地產經紀服務合同，保存期不少于5年。法律依據：《房地產經紀管理辦法》第二十六條房地產經紀機構應當建立業務記錄制度，如實記錄業務情況。房地產經紀機構應當保存房地產經紀服務合同，保存期不少于5年。第七條本辦法所稱房地產經紀機構，是指依法設立，從事房地產經紀活動的中介服務機構。房地產經紀機構可以設立分支機構。

房地產案例及分析，居間合同中介一般會保存多久，根據法律規定，居間合同中介保存的時間一般不少于五年。房地產經紀機構應該如實記錄業務情況或者保存房地產經紀服務合同的，違反相關規定的，會受到相應的處罰。法律依據：《房地產經紀管理辦法》第二十六條房地產經紀機構應當建立業務記錄制度，如實記錄業務情況。房地產經紀機構應當保存房地產經紀服務合同，保存期不少于5年。第三十三條第（五）項違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構處以1萬元以上3萬元以下罰款：（五）房地產經紀機構未按照規定如實記錄業務情況或者保存房地產經紀服務合同的。

房地產案例與分析，什么是房屋中介，房屋中介即房地產經紀機構，是指依法設立，從事房地產經紀活動的中介服務機構。
房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取傭金的行為。
《房地產經紀管理辦法》第三條　本辦法所稱房地產經紀，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取傭金的行為。

房地產質量事故案例分析，找中介買房如何避免受騙，(1)看兩證，細辯真與假。
所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可做房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。
(2)簽合同，要細不要粗。
目前與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。
比如在合同中明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。
(3)選中介，宜大不宜小。
這里的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規范。
規模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規模大些的相對更為可靠。
《房地產經紀管理辦法》第七條
《房地產經紀管理辦法》第十四條
《房地產經紀管理辦法》第十五條
《房地產經紀管理辦法》第十六條
《房地產經紀管理辦法》第二十一條
《房地產經紀管理辦法》第二十五條

房地產合同案例分析，買二手房的中介費一般什么時候付，中介費按照房地產經紀服務合同約定時間給付。
房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。
兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，只能按照一宗業務收取傭金，不得向委托人增加收費。
《房地產經紀管理辦法》第十九條　房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。
兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，只能按照一宗業務收取傭金，不得向委托人增加收費。

北京市房地產經紀服務合同，二手房買賣中中介費要什么時候付，中介費按照房地產經紀服務合同約定時間給付。
房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。
兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，只能按照一宗業務收取傭金，不得向委托人增加收費。
《房地產經紀管理辦法》第十九條　房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。
兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，只能按照一宗業務收取傭金，不得向委托人增加收費。

北京市房地產經紀服務合同，如何設立房屋中介機構，設立房屋中介機構應當具備《房地產中介服務機構備案申請表》與企業法人營業執照；法定代表人身份證明與組織機構章程應當合法有效；應當可以提供正規辦公場所證明，具有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員、規定數量的財產和注冊資金證明。法律依據：《房地產經紀管理辦法》第八條　設立房地產經紀機構和分支機構，應當具有足夠數量的房地產經紀人員。本辦法所稱房地產經紀人員，是指從事房地產經紀活動的房地產經紀人和房地產經紀人協理。房地產經紀機構和分支機構與其招用的房地產經紀人員，應當按照《中華人民共和國勞動合同法》的規定簽訂勞動合同。第十一條　房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設主管部門備案。

北京七日房地產經紀有限公司，房地產中介服務機構應當具備什么條件，房地產中介服務機構應當具備的條件是：具備《房地產中介服務機構備案申請表》、企業法人營業執照；法定代表人身份證明有效；組織機構及章程合法；提供正規辦公場所證明；有規定數量的財產和注冊資金證明；有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員資格證明并簽訂勞動合同等。法律依據：《房地產經紀管理辦法》第八條　設立房地產經紀機構和分支機構，應當具有足夠數量的房地產經紀人員。本辦法所稱房地產經紀人員，是指從事房地產經紀活動的房地產經紀人和房地產經紀人協理。房地產經紀機構和分支機構與其招用的房地產經紀人員，應當按照《中華人民共和國勞動合同法》的規定簽訂勞動合同。第十一條　房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設主管部門備案。