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　　代理詞

　　受xxxxx公司的委托和xxxxxxxx律師事務所的指派，我作為被申請人的授權委托代理人，參與本案仲裁活動。開庭前，我聽取了被代理人的陳述，查閱了本案案卷材料，進行了必要的調查?，F就本案的事實與法律適用等有關問題，特發表如下代理意見，供仲裁員仲裁時參考：

　　xxxxx

　　綜上所述，請仲裁委員會依法駁回申請人的以上請求，支持被申請人的合理要求，以維護被申請人的合法權益。為保護被申訴人的合法權益不受侵害，特提出以上代理意見，供仲裁庭仲裁時參考。

　　此致

　　xxxxxx區勞動爭議仲裁委員會

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　　1、購買商品房（包括二手房），產權滿2年后才能上市交易。

　　2、非常州市戶籍限購1套。

　　3、購買二套房公積金貸款支付比例為50%。

　　4、首套房公積金貸款還清后，為改善居住條件第二次貸款購買住房，支付比例為30%。

　　5、加強新建商品住房合同備案管理，注銷所涉房源需在常州房地產信息網公示，公示時間為15天，公示期間不得重新備案。

　　6、加強二手房交易稅管理，對二手房實施計稅評估交易，規范二手住房交易稅收征管。

　　7、加強商品住房價格，新建商品住房備案價格的調整周期不得低于2個月。

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《中華人民共和國律師法》
第二十三條律師事務所應當建立健全執業管理、利益沖突審查、收費與財務管理、投訴查處、年度考核、檔案管理等制度，對律師在執業活動中遵守職業道德、執業紀律的情況進行監督。
第二十四條律師事務所應當于每年的年度考核后，向設區的市級或者直轄市的區人民政府司法行政部門提交本所的年度執業情況報告和律師執業考核結果。
第二十五條律師承辦業務，由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規定統一收取費用并如實入賬。律師事務所和律師應當依法納稅。
第二十六條律師事務所和律師不得以詆毀其他律師事務所、律師或者支付介紹費等不正當手段承攬業務。

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補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。
經批準引進的各類人才除外。

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外地人合肥買房條件購房要求：外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保(查詢辦理)或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。

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個體戶免稅的話無需開免稅證明的，符合國家免稅就享受免稅，稅務局無權干涉，也不會打證明的，因為沒有打免稅證明的規定，只有打納稅證明的規定。如果是經審批減免稅的，拿上批文就可以了。凡是按規定辦理營業執照、稅務登記證的個體工商戶,在繳納個稅時,應先到登記證所屬的區地稅局征收大廳報到,稅務大廳會分配到下屬地稅所,并安排專門的稅務專員幫忙辦理。

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