一、民法典規定買房貸款，銀行放款有時間期限嗎

1/審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估，如您提交的申請資料齊全若在招商銀行申請個人住房貸款，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等信息、辦理抵押登記等環節，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認

二、買房貸款年限最長能貸多長時間，對貸款人年齡有什么限制

1、銀行對貸款年限的最長限制
通常，銀行對房貸年限的要求不超過30年，但具體情況還要取決于貸款銀行的政策。對于買房貸款來說，貸款期限長，購房人要付出的總利息就多，期限短，每月的房貸月供就多。

2、貸款人年齡
銀行對貸款人的年齡也有一定要求，貸款人的年齡會影響貸款的年限。而貸款年限，不同銀行的要求也不相同有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。貸款人年齡越小，貸款年限越長。

3、貸款人還款能力
貸款年限也受到還款能力影響，通過貸款年限計算出對應的房貸月供，月供跟月收入的關系是月供≤月收入X50%。

4、房屋房齡
除了最長年限、貸款人年齡限制，房齡也會影響房貸年限，尤其是二手房。有銀行規定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，有的規定不超過40年，也有規定不超過50年的。

三、買房銀行貸款多久能批下來，有哪些相關規定

買房銀行貸款一般三周左右能批下來。遞交房貸申請后三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要大約十個工作日，交易中心發放他項權證后銀行于三個工作日內放貸，具體可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

四、法律規定貸款多久算逾期，具體的規定是什么

法律規定貸款在規定的還款期限內沒有還款都算逾期。也就是雙方當事人在合同當中已經明確約定的具體的還款期限，如果超過還款期限之后沒有還款，都是屬于逾期還貸，也就是需要承擔違約責任。

五、貸款買房什么時間能拿到借款合同

現在銀行不再扣留房產證，辦理他無權證書就可以了。一般在辦理完過戶登記后15天就能拿到房本了如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房12年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。