一、房產證貸款，需要什么資料

1）房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；

2）權利人及配偶的身份證；

3）權利人及配偶的戶口本；

4）權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；

5）收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；

6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；

8）為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。

二、申請住房貸款，需要什么材料

1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；　　

2、貸款行認可的經濟收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等）；　　

3、有配偶借款人需提供夫妻關系證明；　　

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；　　

5、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；　　

6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；　　

7、借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；　　

8、開發商開具的首期付款的發票或收據復印件；　　

9、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；　　

10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。

三、就是想貸款買房，需要什么證件，公公婆婆拿我們的結婚證，其他證件能貸款嗎

1、身份證原件（借款人本人及配偶是外地戶口的還需提供暫住證原件）。

2、戶口本原件。結婚證原件。夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身聲明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。

3、收入證明，借款人本人提供。（固定格式，金額必須達到月供的兩倍以上，工作年限一年以上，黑色簽字筆填寫，不能涂改，聯系電話要留座機）。

4、所在單位營業執照副本復印件加蓋公章，大型企業、事業單位、行政機關可不提供，但是必須提供工作證、工牌、胸卡、在職證明或勞動合同等。營業執照要經過正常年檢。