一、我和對象未婚買房，我首付，她貸款，能寫我們兩人名字嗎

兩個人沒結婚，符合當地的買房資格，是可以一起買房，寫上兩人名字的。兩人買房貸款，需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。（補充說明如今，一些城市以家庭為單位限購，未婚買房寫兩人名字，要看是否符合當地的買房政策等。）
注意事項
夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產。現實生活中，未結婚共同買房的現象不少，產生的糾紛也比較多，因此，應該在房產證登記方面下點功夫。

1、在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。

2、如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

3、還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產證上載明。

4、最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上只寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。

二、訂婚未領證，準備貸款買房，首付男方出，想寫兩個人名字可以嗎

婚前買房屬于個人財產，為了避免兩個人的感情因為買房而發生變化，或是這套房子是兩個人都有出資，有些人就打算在婚前買的房子上面加入兩個人的名字。那么，婚前買房可以寫兩個人的名字嗎
婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩個人或多人也都可以成為房產證上的共有人。同時,共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
按揭房產是婚前個人房產嗎
若按揭房屋為夫妻婚前個人財產，必須滿足以下要件
第一，婚前以按揭的方式購買
第二，以個人名義購買
第三，在婚姻存續期間獲得房屋產權證
第四，用夫妻共有財產還貸。
但也有例外情況若配偶方有證據證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意，認可所購買房屋為共同共有，并且出資。此時雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

三、未婚貸款買房，如果房產證上寫兩個人的名字，貸款就開始寫兩個人名字嗎

一、沒結婚貸款買房可以寫兩個人的名字。房產證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉，如果房產證上寫了雙方的名字，則房子屬于雙方共有，如果雙方最終結婚了，則房子是雙方的夫妻共同財產，如果雙方最終分手了，則也按共有財產處理。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。
二、附法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[4]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

四、和我對象還沒結婚，現在一起買房子貸款，可以寫兩個人的名字嗎

沒結婚貸款買房子可以寫兩個人的名字。婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人，也都可以成為房產證上的共有人。房產證上寫了雙方的名字，則房子屬于雙方共有，如果雙方最終結婚了，則房子是雙方的夫妻共同財產；如果雙方最終分手了，則也按共有財產處理。

五、沒領結婚證，兩人貸款買房可以寫兩個人的名字嗎，銀行貸款是只能一個人簽字嗎

情況一如果是在婚后加名字，操作十分簡單　　

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件；　　

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理；　　

3、需支付110元手續費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新房產證。　　

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
情況二有房有貸　　

1、先去銀行辦理抵押變更手續。（具體事宜請咨詢各銀行）　　

2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業貸款），還需另外支付200元。　　

3、其他步驟同“有房無貸”。相對來說，如果還沒有結婚，就需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用每平方米2.5元交易費。

2.不滿5年，

5.5的營業稅加1個調稅（時間段從產證發證日期到交易日為止），滿5年則不需要。

3.萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。　　

5、男方轉讓50，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。