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房產證丟失后如何補辦?

法律咨詢網2023-07-11 09:15:38房產糾紛1397
房產證丟失后如何補辦?

一、不小心把證弄掉了,房產證怎么補辦

一、首先,產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請,檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔,開具房產證遺失的證明。
二、其次,申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后,申請人可申請辦理新證。再次,申請人辦理新證所要提交的材料

1、補辦的書面申請(無固定格式,但要寫清楚);

2、原售房單位(如開發商)出具的曾領證證明原件;

3、申請人身份證明原件,復印件;

4、申請人已公告聲明的報樣;

5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖,由產權人核對;

6、如委托他人辦理,還應提交授權委托書。
三、法律依據 《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條

二、房產證丟了可以補辦嗎,購房合同可以補辦嗎

據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條“由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算”、以及第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持”的規定,如合同中約定了辦理產權證時間,則按合同約定的時間辦理;如未約定,則自交房之日起90日內辦理。如因開發商原因未能在規定時間內辦理產權證書,可依據前述規定主張責任。那么購房合同丟了可以補辦嗎?在沒有做預售登記前丟失合同,只需將剩余合同作廢,重新與開發商簽訂一份新合同即可。若做完了預售登記,則需在報紙上刊登聲明合同作廢,拿著報紙去預售登記機關申請注銷原合同,然后和開發商重新簽訂合同。購房者在遇到該問題時,應首先憑個人身份證到市房管局市場科,查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。如已登記備案,購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。不過,在重簽合同之前,應由開發商持重新簽訂合同的申請,與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同,然后再重新簽訂合同并備案。

引用法規
[1]《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條
[2]《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條
[1]《城市房地產開發經營管理條例》 第三十三條

三、房產證丟了可以補辦嗎?

房產證丟了可以補辦。房屋權屬證書、登記證明破損的,權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前,應當收回原房屋權屬證書、登記證明,并將有關事項記載于房屋登記簿。房產證遺失后,需要其本人持身份證明原件,到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續 由本人如實填寫“補證申請查封單”,并簽名按指紋。

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