一、辦理個人買房商業(yè)貸款需要滿足的條件有哪些

1、年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過70周歲。

2、具有有效身份證明及固定住所。

3、有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、已經(jīng)支付不低于總房價50%的首付房款，購買商住兩用房的，已支付不低于總房價45%的首付房款，并能提供相應的付款證明。

5、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件

6、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)做抵押

二、辦理個人貸款買房需滿足哪些條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，
自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

三、想要辦理個人住房按揭貸款需要滿足什么條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款

4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值

6、銀行規(guī)定的其他條件。