一、房產(chǎn)過戶的材料，要準(zhǔn)備哪些

房產(chǎn)過戶需要的材料如下

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，
應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條

二、房屋過戶需要什么手續(xù)，房產(chǎn)過戶需要哪些材料

您好！你所說的過戶房產(chǎn)需要什么手續(xù)的解答如下。一、房子過戶需要的手續(xù)1.買賣雙方簽訂買賣合同，

2.接受房地產(chǎn)買賣管理部門的相關(guān)檢查和評價。

3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實;身份證或別的有用身份證實;房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。二、房子過戶需要的資料1.賣方夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。

三、上海房產(chǎn)過戶需要哪些材料？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于房產(chǎn)過戶需要哪些材料可參考如下一、辦理流程委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權(quán)屬審核→交費領(lǐng)證二、所需證件

1、土地使用權(quán)證（核對原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）

2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證

3、買賣契約

4、稅票

5、圖紙

6、房屋所有權(quán)登記申請表

7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復(fù)印件）；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書

8、買賣一方或雙方為單位的還需提交 1機構(gòu)代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2法人授權(quán)委托書 3法定代表人及受托人身份證復(fù)印件 4出讓方屬國有的需經(jīng)上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會通過，并經(jīng)上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會或股東大會決議通過，提交經(jīng)工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單

9、出售國有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批

10、登記機關(guān)認為需要的其他證明文件 提示

1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記

2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國駐外使（領(lǐng)）館認證

四、請問一下關(guān)于安置房過戶需要準(zhǔn)備哪些材料

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

2、開發(fā)商的法人委托書。

3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明

4、被安置人身份證復(fù)印件。

5、拆遷安置協(xié)議。

6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。

7、房屋權(quán)屬登記申請書。

8、測量分戶平面圖。

9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

五、房子過戶時需要準(zhǔn)備的材料有哪些啊

房子過戶時需要準(zhǔn)備的材料有

1、雙方申請人身份證明及基本信息材料；

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；房地產(chǎn)權(quán)利證書；

3、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

4、相關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；

5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。