一、收樓糾紛如何起訴商品房土地糾紛

一、和解。即你們自行協商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對爭議的事項享有充分的處分權能。
二、調解。你們可以委托村委會依據一定的社會規范，在你們之間溝通信息，擺事實明道理，促成你們相互諒解、妥協，從而達成最終解決糾紛的合意。
三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。
四、訴訟，即“打官司”。相對于人民調解、當事人自我平息、單位處理和仲裁機制而言，民事訴訟是典型的公力救濟形式。這種公力救濟的特點是具有特殊的法律強制性。
房屋產權糾紛起訴書
原告
地址
電話
委托代理人
被告
地址
電話
法定代表人
一、房屋產權糾紛起訴請求

１．判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證；

２．判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金＿＿元；

３．判令由被告承擔本案的訴訟費用。
二、房屋產權糾紛起訴的事實和理由
原告于＿＿年＿＿月＿＿日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于＿＿小區＿＿號樓＿＿單元＿＿層的房屋。原告在支付完所有房款后，于＿＿年　＿＿月＿＿日取得正式購房發票。
房產合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，并于＿＿年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。
由于雙方在房產合同中并未約定逾期辦理房產證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，并在規定期限內辦妥相關房產證；
悟空找房
若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。
原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
此致
＿＿＿＿人民法院
具狀人＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日
這些都是關于我們遇到農村房屋土地糾紛時和房屋產權起訴書等相關資料，關于房屋產權起訴書，我所整理出來的只是范文，具體類容還是要根據具體情況來擬定。如果你剛好遇到這類問題，需要更詳細的了解，可以咨詢一下當地經驗豐富的律師和機構。

二、商品房收樓糾紛需要哪些起訴材料？

[起訴狀]

1、居中寫明“民事起訴狀”。

2、原、被告的基本情況。

3、案由商品房預售合同糾紛。

4、訴訟請求開發商提起訴訟的購房者未按約支付房價款的，請求判令購房者支付相應房價款及違約金；其他。購房者提起訴訟的開發商逾期交房的，請求判令開發商支付違約金；購房者交付定金后，開發商解除合同的，請求判令開發商雙倍返還定金；其他。

5、事實和理由原、被告雙方訂立商品房預售合同的時間及約定。合同變更或解除的協議。合同履行的情況。被告未合格履行義務的事實。依法要求被告承擔相應責任。

6、寫明向人民法院提供證據的名稱、件數或證據線索，并寫明證據來源。有證人的應寫明證人的姓名、身份證號碼和住址。

7、寫明起訴狀致送的人民法院名稱；文末由具狀人簽名或蓋章，并注明起訴時間。
[立案時應當提供的材料]

1、起訴狀正本一份，并根據被告的人數提供副本。

2、原告的身份證明。

3、授權委托書及委托代理人的身份證明（如委托代理人系自然人的，應提供身份證復印件；如委托代理人系律師的，應提供律師事務所的函）。

4、商品房預售合同及其變更或解除的協議。

5、違約行為證明材料。

6、因客觀原因對證明與本案有關的證據無法自行收集，或雖經委托代理律師亦無法收集的，應向人民法院提出書面申請，請求人民法院進行查證。申請書的包括查證、證據保管單位、部門、證人的姓名、地址、單位、通訊聯絡方法等詳細情況。
[管轄]
屬于專屬管轄的案件，由房屋所在地的人民法院管轄。
[備注]
商品房預售的條件已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證；按提供預售的商品房計算，投入的資金達到總投資的25%以上，并已確定竣工交付日期；向縣級以上房管部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售必須取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、開工證、商品房銷（預）售許可證。以上是商品房銷售糾紛起訴狀的

三、商品房消費糾紛的管轄法院我有一套商品房，商品房買賣合同糾紛的法院管轄

中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，商品房買賣合同糾紛 法院管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

四、商品房收樓糾紛如何委托律師處理

一、和解。即你們自行協商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對爭議的事項享有充分的處分權能。
二、調解。你們可以委托村委會依據一定的社會規范，在你們之間溝通信息，擺事實明道理，促成你們相互諒解、妥協，從而達成最終解決糾紛的合意。
三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。
四、訴訟，即“打官司”。相對于人民調解、當事人自我平息、單位處理和仲裁機制而言，民事訴訟是典型的公力救濟形式。這種公力救濟的特點是具有特殊的法律強制性。
房屋產權糾紛起訴書
原告
地址
電話
委托代理人
被告
地址
電話
法定代表人
一、房屋產權糾紛起訴請求

１．判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證；

２．判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金＿＿元；

３．判令由被告承擔本案的訴訟費用。
二、房屋產權糾紛起訴的事實和理由
原告于＿＿年＿＿月＿＿日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于＿＿小區＿＿號樓＿＿單元＿＿層的房屋。原告在支付完所有房款后，于＿＿年　＿＿月＿＿日取得正式購房發票。
房產合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，并于＿＿年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。
由于雙方在房產合同中并未約定逾期辦理房產證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，并在規定期限內辦妥相關房產證；
悟空找房
若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。
原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
此致
＿＿＿＿人民法院
具狀人＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日
這些都是關于我們遇到農村房屋土地糾紛時和房屋產權起訴書等相關資料，關于房屋產權起訴書，我所整理出來的只是范文，具體類容還是要根據具體情況來擬定。如果你剛好遇到這類問題，需要更詳細的了解，可以咨詢一下當地經驗豐富的律師和機構。