一、第一套房沒有貸款，第二套房申請(qǐng)公積金貸款算第二套房貸款嗎

屬于。對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他的情況均按第二套房貸的政策進(jìn)行執(zhí)行。

二、公積金貸款購買二套房

1、看具體的情況。

2、如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。

3、如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時(shí)，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請(qǐng)。

三、二套房公積金貸款有哪些條件？

針對(duì)二套房公積金能貸款嗎我的回答如下對(duì)二套房,公積金貸款的條件和限制 首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是,若借款人在購買第1套房時(shí),也是使用公積金貸款購買的,并且還 完貸款,則在購買第2套房屋時(shí),就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。若第1套房是用商業(yè)貸款買的, 并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算,即首付較低50%,利率上浮

10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相 關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。 對(duì)于有些地方來說已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房首付較低兩成的 政策。為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清 相應(yīng)購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的,較低首付款比例由

30%降低至20%。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?較低首付是多少,從而減少購 房帶來資金緊張的問題。 申請(qǐng)對(duì)二套房公積金流程 申請(qǐng)公積金貸款的流程是:借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出面 申 請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料,需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明;申人的身 份證明如身份證,戶口本等（若申請(qǐng)人已婚,則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）;家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)入 證明 及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;）公積金核心要求提供的其他資料。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供 的 資料進(jìn)行審核,并及時(shí)報(bào)送公積金核心。公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行 按公積金核心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公 積金核心復(fù)核,符合通過后,等待放款。

四、購買第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

可以，但是需要等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請(qǐng)公積金貸款。購買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。

五、買只有房產(chǎn)證，沒有土地證的二手房可以公積金貸款嗎

1、二手房只有房產(chǎn)證，沒有土地使用證，和房主一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下，如果能辦理登記手續(xù)，可以放心購置，否則謹(jǐn)慎購置。

2、有的地方實(shí)行的是兩證合一,即房產(chǎn)證和土地證兩證只發(fā)一個(gè)房產(chǎn)證,土地證不發(fā)到個(gè)人手中。擁有房產(chǎn)證就說明您擁有該房屋的所有權(quán),其中包括土地的使用權(quán)；只要有房產(chǎn)證,可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；年限久的單位集資房,土地是屬于單位的,所以只有房產(chǎn)證；土地屬于集體土地的沒有土地證；新買房產(chǎn)土地還在開發(fā)商哪里沒有分割 。

六、公積金貸款可以買二套房嗎？是否能夠用公積金貸款買二套？

可以辦理公積金貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款是不影響的。如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。但借款人一定要符合銀行的要求。如果您的購房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持

1一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。
2一套房首付不低于30、二套房首付不低于50的地稅票據(jù)。
3身份證。
4戶口本，到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。 借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50，貸款額度最高10萬元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬元。