一、小產(chǎn)權(quán)房貸款方法

1、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者雖然不能在銀行辦理貸款 ，但是可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸 。

2、小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

二、小產(chǎn)權(quán)房貸款有哪些方式？

如果選擇在銀行申請(qǐng)貸款，小產(chǎn)權(quán)房是得不到貸款的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屬于集體經(jīng)濟(jì)，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能證明是借款人個(gè)人所有，銀行不會(huì)承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)，肯定不會(huì)房貸，但如果選擇貸款公司，可能要求比較低，但利息可能比較高，建議慎重考慮。

三、小產(chǎn)權(quán)房貸款只有公證文件和合同能貸款嗎

小產(chǎn)權(quán)房的合同是不可以辦理貸款的,小產(chǎn)權(quán)房交易不屬于合規(guī)的交易,房管部門是不會(huì)辦理網(wǎng)簽備案的,沒有網(wǎng)簽備案就沒有貸款這一說了。另外小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)比較特殊,不能有效辦理抵押,一般銀行也不會(huì)要。如果要考慮小產(chǎn)權(quán)房貸款,只能找某些民間借貸公司試試。