一、小產(chǎn)權房貸款的流程和注意事項

如果選擇在銀行申請貸款，小產(chǎn)權房是得不到貸款的，因為小產(chǎn)權房屬于集體經(jīng)濟，沒有房屋產(chǎn)權證，所以不能證明是借款人個人所有，銀行不會承擔這樣的風險，肯定不會房貸，但如果選擇貸款公司，可能要求比較低，但利息可能比較高，建議慎重考慮。

二、小產(chǎn)權房屋貸款的優(yōu)缺點有哪些？

1、小產(chǎn)權房購買者雖然不能在銀行辦理貸款 ，但是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸 。

2、小產(chǎn)權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權房屋，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

三、小產(chǎn)權房貸款流程

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。

3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。