一、“買一套房時貸款的記錄何時能取消”

1、一般情況下，貸款記錄是保留五年才會消除，但是實際情況更為復雜，一般在兩年內，借款人的貸款記錄就會消除，但前提是借款人的申請貸款已經結清。

2、所以，貸款記錄需要5年后才會消除。至于房子貸款記錄需要多久消除，那個就要看貸款的銀行是什么性質了。

二、期房可以寫兩個人的名字嗎？

1、貸款買房可以寫兩個人名字。如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理產證就是兩人名字。

2、如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后辦理的房產證就是兩人名字。

3、不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產權協議公證，明確各自在這房子上所占權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。

三、第一套房貸款還清后能否再貸款？

1、能，第一套房貸款已經還清了兩套房貸款。

2、貸款購買第二套自營住宅的家庭，套房首付比例不得低于70%。二套房貸款利率是基準利率的1.1倍。各大銀行分公司可以根據當地人民政府新建兩套房的價格控制目標和政策要求，根據統一信用政策，提高兩套住房貸款的首付比例和兩套住房貸款利率。

四、買房子的時候需要貸款，貸款一般多久能下來有人知道嗎？

1、房貸一般一個月就能下來。

2、申請房貸的流程
第一步，申請人按約定比交完首付款，并與開發商簽訂購房合同。
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括由銀行對相關資料進行調查核實，并決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。
第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

3、申請房
1本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）；
2借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；
3借款人及配偶收入和財產證明；
4購房合同和首付款收據；
5財產共有人抵押承諾書；
6銀行住房按揭貸款申請審批表。

五、買房貸款流程——貸款申請、審核、放款、貸款利息、還款時間

1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

2、銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證（實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》）后銀行會于3個工作日內放貸。

3、如果你買房是申請的商業貸款，那么對于商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

六、銀行貸款通過幾個月不等放款，能否取消改全款？

1、只要您還沒有簽署貸款協議及貸款發放成功，是有權利申請終止審批放棄貸款的。

2、但是您需要弄清楚放棄的原因，如果不需要用錢了，當然可以放棄，但是如果是因為利息及一些審批流程上的問題建議謹慎，因為目前各個銀行的貸款額度都比較緊張，審批都會比較嚴格。