開發商一房多賣,起訴狀交哪里?法律上有哪些規定?
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一、集體告開發商一房多賣去哪里交起訴狀,法律上有哪些規定
起訴開發商一房多賣,要向法院的立案庭申請訴訟,說明訴訟請求,還要提供房屋買賣合同,辦理房屋過戶的所有手續,在起訴狀中要介紹開發商和起訴人的個人信息,說明訴訟的理由,訴訟的法律依據。
二、商品房定向開發糾紛如何提起訴訟?
[起訴狀]1、居中寫明“民事起訴狀”。
2、原、被告的基本情況。
3、案由商品房預售合同糾紛。
4、訴訟請求開發商提起訴訟的購房者未按約支付房價款的,請求判令購房者支付相應房價款及違約金;其他。購房者提起訴訟的開發商逾期交房的,請求判令開發商支付違約金;購房者交付定金后,開發商解除合同的,請求判令開發商雙倍返還定金;其他。
5、事實和理由原、被告雙方訂立商品房預售合同的時間及約定。合同變更或解除的協議。合同履行的情況。被告未合格履行義務的事實。依法要求被告承擔相應責任。
6、寫明向人民法院提供證據的名稱、件數或證據線索,并寫明證據來源。有證人的應寫明證人的姓名、身份證號碼和住址。
7、寫明起訴狀致送的人民法院名稱;文末由具狀人簽名或蓋章,并注明起訴時間。
[立案時應當提供的材料]
1、起訴狀正本一份,并根據被告的人數提供副本。
2、原告的身份證明。
3、授權委托書及委托代理人的身份證明(如委托代理人系自然人的,應提供身份證復印件;如委托代理人系律師的,應提供律師事務所的函)。
4、商品房預售合同及其變更或解除的協議。
5、違約行為證明材料。
6、因客觀原因對證明與本案有關的證據無法自行收集,或雖經委托代理律師亦無法收集的,應向人民法院提出書面申請,請求人民法院進行查證。申請書的包括查證、證據保管單位、部門、證人的姓名、地址、單位、通訊聯絡方法等詳細情況。
[管轄]
屬于專屬管轄的案件,由房屋所在地的人民法院管轄。
[備注]
商品房預售的條件已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證;按提供預售的商品房計算,投入的資金達到總投資的25%以上,并已確定竣工交付日期;向縣級以上房管部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
商品房預售必須取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、開工證、商品房銷(預)售許可證。以上是商品房銷售糾紛起訴狀的
三、商品房消費糾紛管轄法院是哪些?我有一套商品房,商品房買賣合同糾紛法院管轄是什么?
中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟,商品房買賣合同糾紛 法院管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟,原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的,由最先立案的人民法院管轄。
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