一、房產證糾紛如何處理

１洽談處理。２調停處理。調停，是指購房糾紛的買賣兩邊，在不能經過彼此洽談房產糾紛處理時，依據一方當事人的請求，在房地產管理部分、消費者協會或別的安排部分的掌管下，經過說服，促使兩邊當事人依據有關商品房出售的法規和政策的規則，彼此諒解，達成寬和協議，使購房糾紛及時得到處理的一種方法。３裁定處理。裁定又稱公斷，是指買賣兩邊在爭議發作之前或爭議發作后達成協議，自愿將爭議交給裁定機關按照國家法律、法規和當地性規章、規則做出對各方均具有約束力的判定。裁定不受機關、社會團體和自個的干涉，裁定委員會與機關之間沒有隸屬聯系。裁定判定一經做出，即具有法律效力，而且裁定判定是結局的，不存在當事人上訴的疑問。如要選用裁定方法處理糾紛，購房者和開發商有必要訂有裁定協議，自愿將糾紛遞交裁定處理。假如兩邊中有一方不愿將糾紛遞交裁定，那么就不能選用這種方法處理糾紛。４處理。購房糾紛的處理，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部分調停無效或達成協議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到部分投訴，由該管理部分對其糾紛進行處理的一種詳細行為。就方法而言，處理通常經過一級決議和復議兩個期間。其間，一級決議是復議的條件和必經程序。包含購房糾紛在內的房地產案子的復議依《復議法》的規則進行。

二、共有房產糾紛的解決方法

１、處理按價共有關系的幾方共有房屋產權時，按照幾方所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，并且也按份額分擔義務。
按份共有的幾方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。

２、處理共同共有關系的幾方房屋產權時，由于幾方所有者對房屋都享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關系存續期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。

三、租房協議糾紛協商不成怎么辦？

3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決
租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

1、 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

2、民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

四、三門峽房屋產權糾紛處理

農村房屋產權糾紛如何處理，因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中，是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中，只要有違法的情形存在，人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批

五、房屋改建糾紛法院如何處理最高人民法院單位內部房屋分房糾紛如何處理？

第一，本案應屬法院主管范圍。對于最高人民法院《關于房地產案件受理問題的通知》的理解單位內部建房、分房而引起的占房、騰房糾紛應指分配福利房、周轉房或集資房等過程中產生的糾紛，單位與職工之間行政關系隸屬明顯，在分配過程中單位或主管部門起主導作用，此種情形屬于單位內部利益分配行為，不同于平等主體之間的民事行為，最高人民法院單位內部房屋糾紛不能調整。房改的根本目的之一是建立符合市場經濟規律，產權明晰的房屋所有權制度，即住房資源的分配逐步由單位或相應主管部門主導變為市場配置為主，房改房取得《產權證》、《交易許可證》、《國有土地使用權證》等標志著房屋產權改革完成，房屋所有權人與其他民事主體間的民事法律關系屬于平等主體之間的民事法律關系，應屬于法院主管范圍。
　　第二，物權的公示公信效力是物權的基本原則之一。所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利，任何個人和單位不侵犯。唐某某持國家行政機關頒發的《產權證》等證明文件，是爭議標的所有權人，他人無權占有該房產，如果唐的合法物權不受到法律有效保護、違背物權的公示公信原則。

六、房屋裝修合同糾紛如何解決？

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
　　

2、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
　　

3、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。這就是房屋裝修合同糾紛怎么辦的解答