自建房工程款糾紛收費標準和自建建房成本
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一、自建房工程款糾紛收費標準多少自建房屋建房成本
根據規定自建房建房成本計算標準如下:一總房造價
大致分為
土地費用、
前期工程費(包括拆遷、青苗補償費用)、
建安成本(即建筑安裝工程費)、管理費用、
財務費用(如貸款需要付利息費用)、
稅費(有很多的)。
還有公本費(辦房產證費用)
房屋主體造價
材料(水泥。鋼筋,磚,沙,等運輸…)
裝修
工人工資
家具…
等能加起來就對了。
二農村自建房成本計算
磚按240mmx115mmx53mm規格計算沏18墻每平方米墻面為
97塊火磚97x當地價=磚價,
鋼筋為每平米13公斤,筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當地價,
沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內每10平米墻用1.1包水泥,沏磚細沙7方x當地價,沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元,
石渣及石粉19至22方x當地價,水泥425標10噸,筐架14噸。你慢慢加算吧,沫灰才用石灰固計6方石灰膏。 還包括水電,機械,各個方面的預算成本
按照現行建筑工程管理規范,應該是建材65% 人工30% 其他雜費5%
估計的價格有點問題,即便是農村也是一樣的,現在影響最大的就是建材,特別是鋼材,每天都在漲,要是選擇鋼筋混凝土成本就要超出你預算很多,磚混結構就會稍微低點,只不過抗震性各個方面都會受到一定影響。
二、自建房出資糾紛找律師多少錢自建住房建成本
根據規定自建房建房成本計算標準如下:一總房造價
大致分為
土地費用、
前期工程費(包括拆遷、青苗補償費用)、
建安成本(即建筑安裝工程費)、管理費用、
財務費用(如貸款需要付利息費用)、
稅費(有很多的)。
還有公本費(辦房產證費用)
房屋主體造價
材料(水泥。鋼筋,磚,沙,等運輸…)
裝修
工人工資
家具…
等能加起來就對了。
二農村自建房成本計算
磚按240mmx115mmx53mm規格計算沏18墻每平方米墻面為
97塊火磚97x當地價=磚價,
鋼筋為每平米13公斤,筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當地價,
沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內每10平米墻用1.1包水泥,沏磚細沙7方x當地價,沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元,
石渣及石粉19至22方x當地價,水泥425標10噸,筐架14噸。你慢慢加算吧,沫灰才用石灰固計6方石灰膏。 還包括水電,機械,各個方面的預算成本
按照現行建筑工程管理規范,應該是建材65% 人工30% 其他雜費5%
估計的價格有點問題,即便是農村也是一樣的,現在影響最大的就是建材,特別是鋼材,每天都在漲,要是選擇鋼筋混凝土成本就要超出你預算很多,磚混結構就會稍微低點,只不過抗震性各個方面都會受到一定影響。
三、無證自建房拆遷賠償標準是什么,按照什么來收費
1、自建房征收應當按照一般宅基地房屋補償。
2、個人承包的宅基地歸個人建房使用,政府沒有權利無補償的使用個人宅基地土地。如為公共利益政府需要使用,必須通過征收程序征收土地,并應當給予宅基地使用權人合理補償。該補償包括宅基地房屋重置成新價及區位補償價。重置成新價是房屋重新建造的成本,區位補償價為宅基地的土地價格,但兩者相加不能低于最近商品房的價格。如果您覺得當地補償不合理,不要簽署任何文件,及時通過復議訴訟等法律途徑維權,并請律師介入處理。
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