一、商業貸款買房需要提交哪些材料？

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6、具有購房合同或協議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。商業貸款買房條件之申請貸款應提交的資料如下

1、個人住房借款申請書;

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍 官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）;

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批準文件;

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

8、借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明;

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）;

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;

11、貸款行規定的其他文件和資料。

二、買賣二手房過戶貸款需要什么材料？

1、房屋所有權證書　　

2、房屋測繪圖紙（房地產交易中心提供）　　

3、房屋查檔證明（房地產交易中心提供）　　

4、房地產評估報告　　

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）　　

6、房屋買賣合同　　

7、房地產過戶申請表、保證書。（房地產交易中心提供）　　

8、買房的身份證

三、商業貸款是指個人或企業向金融機構借款，用于購買商品或服務的貸款。商業貸款需要各種材料去辦理，包括個人

1、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

2、借款人辦理商業貸款需要提供的材料

1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;

2、職業和收入證明;

3、購房合同或意向書等有關證明材料;

4、占房價款30%的首期付款證明;

5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

四、個人住房商業貸款需要哪些材料？

1、申請個人住房商業貸款需要準備向銀行借款所需的資料，一般包括貸款申請書、客戶身份證、工資流水單、收入證明、婚姻狀況證明等材料以辦理申請，等待貸款審核辦理其他法律手續。

2、法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條規定，個人貸款申請應具備以下條件
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

引用法規
[1]《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條