一、二手房貸款辦理流程-普通白領(lǐng)購(gòu)買二手房子需要貸款

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。

4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用。

6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

二、叔叔貸款買房，買二手房貸款流程是怎樣的

1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料
1買賣雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；
2所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
3借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；
4借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
5借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。

三、貸款買房子的流程、貸款房屋買賣協(xié)議書起草的詳細(xì)說(shuō)明

銀行個(gè)人貸款的話首先你要有抵押物，自己名字的房產(chǎn)證。
然后準(zhǔn)備好自己的基本資料去銀行申請(qǐng)貸款。
基本資料有身份證，戶口本，結(jié)婚證（單身的話要開單身證明，到戶口所在地的民政局開具）。
你根據(jù)自己的情況申請(qǐng)消費(fèi)類貸款或者經(jīng)營(yíng)性貸款
消費(fèi)類的需要你的工作證明和近半年的銀行卡流水。
經(jīng)營(yíng)性貸款需要你的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼證。和財(cái)務(wù)報(bào)表，銀行卡流水。如果是個(gè)體戶不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證和財(cái)報(bào)。
然后交到銀行，銀行會(huì)對(duì)你進(jìn)行調(diào)查，然后上報(bào)等待審批，
審批通過(guò)后放款。

四、二手房貸款過(guò)戶流程，二手房貸款上戶怎么辦理手續(xù)

二手房貸款過(guò)戶手續(xù) 為第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。　　第二步，簽訂二手房買賣合同。　　第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~

7個(gè)工作日。　　第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。