夫妻一方公積金貸款,另一方有貸款,但無不良記錄會影響貸款嗎?
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一、夫妻一方公積金貸款,另一方有貸款但無不良記錄會影響貸款嗎
不影響貸款買房,只要貸款的一方?jīng)]有違約記錄,是不影響另一方的公積金貸款審批的。法律依據(jù)
1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
2、貸款的條件是單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件,如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種住房保障型的金融支持。
二、夫妻雙方都有公積金,可以一起用公積金貸款買房嗎
如果雙方都滿足公積金貸款的前提條件,是可以一起通過公積金貸款購房的只辦理具有購房資格那一方的產(chǎn)權(quán),另一方需要放棄產(chǎn)權(quán)。注申請省公積金貸款的前提條件
1.借款申請人的公積金在全國范圍以內(nèi)繳存;
2.近6個月連續(xù)繳存,可接受季度或半年連續(xù)繳存,目前為在繳存狀態(tài);
3.申請人及共有權(quán)人在全國范圍內(nèi)無未還清的公積金貸款;
4.申請人及共有權(quán)人信用良好,沒有連續(xù)三次或累計六次以上的逾期記錄申請市公積金貸款的前提條件
1.借款申請人的公積金繳存地或戶籍在大成都范圍以內(nèi);
2.近6個月連續(xù)逐月繳存,目前為在繳存狀態(tài);
3.申請人及共有權(quán)人無未還清的公積金貸款;
4.申請人及共有權(quán)人信用良好,逾期會降成,具體降成狀況視具體情況而定。
三、夫妻一方有公積金貸款,另一方退休能全額提取公積金嗎
職工有下列情形之一的,可申請?zhí)崛∽》抗e金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協(xié)議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明;
(六)與單位終止勞動關(guān)系后,未重新就業(yè)滿五年的,提供未就業(yè)證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區(qū)域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;(十一)進城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系,提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明;(十二)住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
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