一、新房拿到房產證的詳細流程是怎樣的？

法律咨詢解答
由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定如果是期房，從交房的使用之日那天算起，

90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
相關法律規定
《城市房地產轉讓管理規定》第七條

引用法規
[1]《城市房地產轉讓管理規定》 第七條

二、買房后，多久能拿到房產證？

你這個買房后多久能拿到房產證的問題我們得看看法律是怎么規定的，根據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋相關權利登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說，如果是期房，已經交房有90天了，還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了，還沒有拿到房產證，你就應該向開發商討個說法了。實際上，即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）后90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。開發商為業主辦理房產證一般程序如何？開發商開發建設一幢商品房竣工后應首先申請初始登記，就是說應首先將已竣工的房屋登記至開發商名下，也就是平時我們說的辦大證。然后開發商持其名下的房屋相關權利證明同業主辦理商品房轉移登記，之后業主就擁有屬于自己的房屋權利證書了。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，應提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料。辦理轉移登記須由開發商和業主共同提出申請，應當提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、房屋相關權利證書、房屋買賣合同等材料。為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記后的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和大修基金等相關稅費。開發商到期未將房產證交到業主手里，對業主來說有何損失？身邊很多朋友對于兩、三年才拿到，甚至還拿不到房產證的情況不以為然。但其實這樣的情況對于業主是有很大的風險的。具體而言，我國房地產權利的轉移和設定在登記之前只體現債權的存在，在登記之后才能認為是完成了產權轉移或權利的設立。也就是說，在辦理房產證之前，買房人只能得到債權的保護，而得不到物權的保護。

引用法規
[1]《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條

三、房產過戶后多久能拿到房產證？

對于過戶多久能拿到房產證的問題，我的回答是一個月左右。首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

四、房產證辦理時間表

一、買房之后多久能拿到房產證？我們先一起來看看法律的規定，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交給你房屋鑰匙的時間）后90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。二、是否必須貸款還清才能取得房產證？對于貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款未還清之前，房產證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清后才能取回。實際上，確實曾經有銀行要求借款人用房產證作為抵押，但是目前，這種情況已經極為少見。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《房屋他項權證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況。當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。三、具體辦理證件時間1、若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批會需要7～10個工作日。需要注意的是，辦理房產證時業主要在領證的時候到場，攜帶本人身份證并簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

2、如果是開發商代辦，需要自受理日起20個工作日左右。開發商在完成自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件準備好后拿到房管局辦理房產證。

引用法規
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條

五、房產過戶需要什么手續？

您好！你所說的過戶房產需要什么手續的解答如下。一、房子過戶需要的手續1.買賣雙方簽訂買賣合同，

2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。

3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。二、房子過戶需要的資料1.賣方夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。

六、新房房產證什么時候領最快？

購買新房

1貸款買房你拿不到房產證且看都看不到，只有當您把銀行里面的錢結清之后才拿的到 2不貸款買房一般要交房后一年才下房產證，土地使用證1年半。購買二手房 1貸款買房你拿不到房產證但你能看一眼留個復印件（房產證放在房管局房管局辦理他項權證放銀行），只有當您把銀行里面的錢結清之后才拿的到 2一次性付清就不存在這個問題。以上就是對什么時候領房產證的解答。