一、契稅查檔需要什么手續

那個辦理房產證需要什么手續呀1房產證和土地使用證。這二證是房屋的權證明。沒有這兩個證，房屋的合法性和相關權益就不能夠得到保證。當然，其交易的合理性也就可想而知。在實際中，我們如果存在沒有房產證的情況，需要買賣雙方開購房轉讓合同，雙方同時簽字畫押。如果感覺效力不強，可找公證處進行公證。。

2原始購房證明或贈與合同。如果房屋者不是通過購買得到的房屋，而是通過贈與的方式得到的，需要提交贈與合同。3戶口簿。如果已婚，需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復印件。4身份證。如果已婚,需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復印件。5其他材料。二 .購房者所需要提交的手續1身份證。復印件及原件均需提供。2戶口簿。復印件及原件均需提供。3暫住證明。三.房屋房產證過戶流程房產證的過戶并不復雜，只要攜帶好相關的手續，同買賣雙方同時到房地產交易場，便可以輕而易舉的辦理完成。如果買方是將房價全額付清，那么一般會選擇在過戶前先提交一部分作為預付款，然后，在過戶手續完成后，再將尾款附上。如果買方不能一次性付清全部款項，那么就需要銀行的介入，這時候的辦理會稍有麻煩，需要我們靜靜等候銀行的消息。如果我們在辦理時，感覺怕麻煩，同時，怕自己的權益得不到保障，好找中間人。這種中間人可以雙方均熟知的個人，也可以是中介機構。這樣這些問題手續，可以找中介機構來輔助解決，同時，也可以避免不必要的時間和資源上的浪費。

二、辦理房貸按揭，以前貸款要還清，銀行認可電子版的結清證明嗎

一般而言，電子版的也是可以的，如能提供紙質版本最好提供紙質版本，需要還有簽字，蓋章。
申請人的條件具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件

1、有效身份證明；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、已首付20%及以上房款；

5、貸款人規定的其他條件。

三、辦理按揭貸款是否需要購房合同，需要什么條件？

辦理按揭貸款需要一份購房合同，購房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之后可以拿回購房合同。
按揭貸款的條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。

四、按揭貸款房產證未下來離婚，能否辦房產證？

1、房產屬于不動產，不動產登記采取強制公示原則，即不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因離婚時涉訴房產未取得房產證，無法確定房產的歸屬，所以法院在處理未取得房產證的房子時要查明房產的情況詢問雙方對房產是否有爭議能否調解，如果有爭議且協商不成，法院不判決房屋所有權的歸屬，而根據實際情況判決由當事人使用。

2、當事人對房產的占有情況是法院判決使用權的考量因素之一，且使用權對將來房屋的所有權的取得也很重要。