一、私人買房貸款需要哪些條件

1. 合法的身份證件；

2. 借款人經濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或職業證明；

3. 借款人家庭戶口登記簿；

4. 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明（結婚證）；

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

6. 借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；

7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。
到銀行的貸款部門申請貸款，銀行工作人員會給您申請表格填寫，并對您的資質進行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。

二、辦住房貸款，需要準備哪些材料？

1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）、婚姻證明、公積金賬戶、社保或納稅證明;若是夫妻買房貸款，則需準備借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。

2.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件。

3.借款人首期房款存款證明及復件。

4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明。

5.收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）。

三、商業貸款買房的要求有哪些，需要提交哪些材料？

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6、具有購房合同或協議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。商業貸款買房條件之申請貸款應提交的資料如下

1、個人住房借款申請書;

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍 官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）;

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批準文件;

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

8、借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明;

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）;

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;

11、貸款行規定的其他文件和資料。

四、按揭買房要的條件有哪些貸款買房要什么材料

1、年齡在18-60歲的自然人;

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款;

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
貸款買房的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

3、收入證明（銀行指定格式）;

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）;

5、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
【法律依據】
《貸款通則》第二十一條，貸款人必須經中國人民銀行批準經營貸款業務，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》，并經工商行政管理部門核準登記。

引用法規
[1]《貸款通則》 第二十一條

五、貸款買房需要什么條件?需要哪些證件？

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。
貸款買房需要的證件

1、本地購房人貸款證件本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業執照（加蓋公章的復印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購房人貸款證件本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業執照（加蓋公章的復印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。