一、房產證辦理和公證

那個辦理房產證需要什么手續呀1房產證和土地使用證。這二證是房屋的權證明。沒有這兩個證，房屋的合法性和相關權益就不能夠得到保證。當然，其交易的合理性也就可想而知。在實際中，我們如果存在沒有房產證的情況，需要買賣雙方開購房轉讓合同，雙方同時簽字畫押。如果感覺效力不強，可找公證處進行公證。。

2原始購房證明或贈與合同。如果房屋者不是通過購買得到的房屋，而是通過贈與的方式得到的，需要提交贈與合同。3戶口簿。如果已婚，需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復印件。4身份證。如果已婚,需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復印件。5其他材料。二 .購房者所需要提交的手續1身份證。復印件及原件均需提供。2戶口簿。復印件及原件均需提供。3暫住證明。三.房屋房產證過戶流程房產證的過戶并不復雜，只要攜帶好相關的手續，同買賣雙方同時到房地產交易場，便可以輕而易舉的辦理完成。如果買方是將房價全額付清，那么一般會選擇在過戶前先提交一部分作為預付款，然后，在過戶手續完成后，再將尾款附上。如果買方不能一次性付清全部款項，那么就需要銀行的介入，這時候的辦理會稍有麻煩，需要我們靜靜等候銀行的消息。如果我們在辦理時，感覺怕麻煩，同時，怕自己的權益得不到保障，好找中間人。這種中間人可以雙方均熟知的個人，也可以是中介機構。這樣這些問題手續，可以找中介機構來輔助解決，同時，也可以避免不必要的時間和資源上的浪費。

二、辦理新商鋪房產證需要什么手續？

開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，辦理房產證需要多少錢若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的

1.

5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構 按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

三、個人辦理房產證需要什么手續？

那個辦理房產證需要什么手續呀1房產證和土地使用證。這二證是房屋的權證明。沒有這兩個證，房屋的合法性和相關權益就不能夠得到保證。當然，其交易的合理性也就可想而知。在實際中，我們如果存在沒有房產證的情況，需要買賣雙方開購房轉讓合同，雙方同時簽字畫押。如果感覺效力不強，可找公證處進行公證。。

2原始購房證明或贈與合同。如果房屋者不是通過購買得到的房屋，而是通過贈與的方式得到的，需要提交贈與合同。3戶口簿。如果已婚，需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復印件。4身份證。如果已婚,需要提供夫妻雙的戶口簿原件和復印件。5其他材料。二 .購房者所需要提交的手續1身份證。復印件及原件均需提供。2戶口簿。復印件及原件均需提供。3暫住證明。三.房屋房產證過戶流程房產證的過戶并不復雜，只要攜帶好相關的手續，同買賣雙方同時到房地產交易場，便可以輕而易舉的辦理完成。如果買方是將房價全額付清，那么一般會選擇在過戶前先提交一部分作為預付款，然后，在過戶手續完成后，再將尾款附上。如果買方不能一次性付清全部款項，那么就需要銀行的介入，這時候的辦理會稍有麻煩，需要我們靜靜等候銀行的消息。如果我們在辦理時，感覺怕麻煩，同時，怕自己的權益得不到保障，好找中間人。這種中間人可以雙方均熟知的個人，也可以是中介機構。這樣這些問題手續，可以找中介機構來輔助解決，同時，也可以避免不必要的時間和資源上的浪費。

四、房產公證的辦理流程和注意事項

你好，下面就是我對你的如何辦理房產公證這個問題的回答（一）繼承房產辦理過戶。通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。（二）贈與房產辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。（三）作為遺產分割的房產辦理過戶。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續。（四）涉外和港澳臺的過戶房產。該房產買賣協議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。房產公證的作用將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。上述如果沒有解決您的問題，可以咨詢聽律網網專業律師，為您提供專業法律解答。

五、房產過戶辦理所需資料及步驟

1、申請人身份證明（賣方身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房身份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。

2、房地產轉移登記申請表。

3、房地產權利證書。

4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

六、查詢房產證和土地證的常見問題，并提供解決方案。

以下就是關于土地證怎么辦理房產證，如果您還有什么問題歡迎咨詢律師。如果是大產權房，那么只要房產證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。如果是小產權房，那么根本辦不了土地證。小產權房是指建筑在農村宅基地上的房子。國家規定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證，而非村民則辦不了。

1、房產證屬于個人所有權證，是個人財產。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以征收的。

2、沒有土地證，但是有房產證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。

3、分兩種情況如果是開發商，那不用擔心，因為房產證下來后自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶后拿著自己的房產證可以去辦，房改房的話必須要有，不然后期很麻煩。如果合同簽過了，但沒有注明土地證的問題，那押金要不回的。