一、兒子名義買房，可以用父母的名字貸款嗎？

1、不可以的。購房需要以他自己的名義做貸款，但是父母可以以擔保貸形式作為共同還款人。

2、所需條件年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。

3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

4、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

5、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

6、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

7、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
買房子之前，無論是買新房還是買二手房，首先要確認的就是用哪種貸款買房。貸款買房的話，無論是公積金貸款，還是選擇的商業(yè)貸款，都是一定要按期還款的，不要有拖欠的情況，否則銀行有權利收回房產(chǎn)。

二、如何用公積金貸款買房子，父母出首付款？房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎？

一、沒還完貸款房產(chǎn)證上加父母名字
貸款因為沒有結清，房產(chǎn)抵押權還在銀行。所以增加共有產(chǎn)權人還需要抵押銀行的同意。
在去房產(chǎn)局辦理增加之前，需要抵押銀行的同意申明書。這個申明書樣式房產(chǎn)局應該是有的，拿著去銀行填寫、蓋章即可。
當然到了銀行，銀行可能需要在公證處辦理公正，要求新增的共有產(chǎn)權人同意銀行房產(chǎn)繼續(xù)抵押有效。如果需要辦理公正，是需要花些公證費的。
具體辦理方式還是去銀行問最準確各地各家銀行的做法還是有些區(qū)別的。
二、法律依據(jù)根據(jù)《上海市房地產(chǎn)登記條例》及其技術規(guī)定，若增加配偶以外的其它人作為房屋共有人則需要辦理房地產(chǎn)轉移登記，按轉移份額繳納契稅；若增加配偶作為房屋共有人，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要辦理房地產(chǎn)變更登記，不需要繳納契稅。

三、可以以孩子名義貸款買房嗎，父母負責還貸

可以，子女的名字寫在房產(chǎn)證上,但是公積金的主貸人的名字也一并要寫在房產(chǎn)證上,否則無法貸款。
一、住房公積金貸款所需材料
借款人及其配偶的戶口簿
借款人及其配偶的居民身份證
借款人婚姻狀況證明
購房首付款證明
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告
符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
二、住房公積金辦理條件
個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30。
三、住房公積金辦理流程
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

四、在中國，如何辦理房證上寫父母名字？

房產(chǎn)證可以寫父母的名字,但也必須寫貸款人的名字。
一、只要最后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，房產(chǎn)證上的名字寫父母的名字即可。借貸有風險選擇需謹慎。用子女的名義貸款買房可以寫父母的名字。也就是用子女的名義貸款給父母買房。不建議這樣做，一般用子女的名義貸款買房寫自己的名字，然后把房產(chǎn)給父母無嘗居住，這樣將來麻煩比較少。
二、《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條規(guī)定，訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。
三、辦理贈與公證需要提交的材料如下:

1、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。

2、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監(jiān)護人代理。

3、房屋產(chǎn)權證、土地證。

4、贈與合同。

5、贈與雙方本人到公證處。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條

五、父母貸款給孩子買房子，房產(chǎn)證上寫孩子的名字可以嗎

1、可以的。父母給孩子按揭買房,可以在房產(chǎn)證上面只登記兒女的名字,父母作為還款人。
辦理按揭貸款手續(xù)時,購房合同中的購買人寫兒女的名字,貸款合同中的貸款人寫父母的名字。

2、如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要么全款買，要么孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然后辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

3、若子女為未成年人，則不能在房產(chǎn)證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；若子女成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產(chǎn)證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規(guī)定公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產(chǎn)屬享受的貸款。子女成年，且房產(chǎn)證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續(xù)為父親、父親配偶（父母離婚的，以現(xiàn)在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，（兒子已婚的，還需提供兒媳身份證）父親、父親配偶、兒子戶口本（兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本）父親工作收入證明，父親婚姻證明，兒子婚姻證明，其它公積金中心要求的資料