一、貸款買房，如果貸款下不來，自己又沒有其他的錢，首付會如何？

首先在法律規定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續支付房款的話，那么開發商有權解除購房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。
分為兩種情況，如果由于購房者的原因，導致貸款沒辦成的，個人原因一般來說，常見的多為信用卡逾期還款，償還能力過低等，而且有些指標對房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。
開發商有權解除合同，而在解除合同以后，雖然購房者不用再交納剩余房款，但是必須要承擔違約責任。從理論上說，按揭沒辦成導致購房合同解除以后，首付款應當返還。但是，由于開發商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發商一般會拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。
如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導致的，那么在購房合同解除以后，首付需要退還，而且開發商還必須退還相應的利息。

二、貸款下不來房子買不了交出去的首付應該怎樣辦

1、在商品房買賣合同訂立后，出現房屋擔保貸款無法辦理這一不可歸責于雙方當事人的客觀障礙，導致合同難以繼續履行，此時若繼續維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責任加諸于買方，有違公平原則，可能對買方產生顯失公平的結果。此時可以申請退回首付。

2、《最高人民法院關于商品房買賣糾紛司法解釋》第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

引用法規
[1]《最高人民法院關于商品房買賣糾紛司法解釋》 第二十三條

三、貸款下不來房子買不了交出去的首付如何解決

貸款下不來房子買不了的，當事人可以與對方重新協商，變更房屋買賣合同，并約定對交出去的首付的解決辦法；如果協商不成的，當事人可以請求法院或仲裁機構變更或者解除房屋買賣合同，可以請求要回首付或通過其他方式公平解決。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百三十三條
合同成立后，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商;在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百三十三條

四、買房交了定金和首付，現在銀行貸款下不來怎么辦

1、 如果不涉及貸款政策變動的，那么，相關不利后果由購房者自行承擔，也就是按照合同約定承擔違約責任；

2、 如果貸款政策變動導致無法貸款的，在滿足以下條件下，可以主張不可歸因于雙方事由，解除合同并且各自不承擔責任；
其一，合同約定貸款支付；其二，政策變動導致限貸；其三，房屋為該地區第一套房屋；

3、 任何一方不履行違約責任的，都可以法院訴訟處理已付房款。

五、無房產證貸款買房，能否貸款？

1、如果沒有辦理房產證的，自己不是房屋的所有權人，不能轉讓房屋，但是可以買賣，沒有取得房屋產權證并不影響房屋買賣合同的效力是有充分的理論依據和法律依據的。

2、法律依據《城市房地產管理法》第三十八條的規定是管理性規范,沒有依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓,”不得轉讓“應該理解為不能辦理房屋轉移登記手續,而不是說房屋買賣合同無效。

引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第三十八條