一、水管漏水怎么辦

房屋被樓上漏水的賠償方式有兩種
第一，雙方協商私了，可以就賠償的數額由雙方協商處理。
第二，協商不成可以提起訴訟，要求給予賠償，就損失數額需要找專業的鑒定機構給予鑒定，在訴訟后申請受訴法院委托鑒定機構，記住不要自己單方面委托鑒定機構。

二、樓上漏水到樓下，怎么負責,怎么規定

律師解答
如果樓上漏水漏到樓下，雙方首先可以進行協商，受害人可以請求侵權人停止侵害、排除危險，并賠償因漏水遭受的財產損失。若是可以達成合意的，應當簽訂協議。若是協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十八條
人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。
被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

引用法規
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十三條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十八條

三、樓上漏水樓上有義務修理嗎？

法律分析
樓下漏水樓上存在過錯的有義務修理。雙方可以協商處理，協商不成的樓下住戶應當委托專業的鑒定機構做出鑒定，確定不屬于房屋質量問題的可以憑借房屋質量檢驗部門開具的鑒定報告向樓上住戶請求賠償。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十五條
[1]《民法典》 第二百九十六條

四、樓上漏水樓下如何處理，法律上如何認定

樓上裝修漏水樓下住戶可以先與開發商進行交涉，要求開發商出具存在質量問題的證明；不屬于房屋質量問題的，可以酌情向樓上住戶索賠；開發商拒絕承認存在質量問題的，應當及時委托專業的鑒定機構做出鑒定。
一、收房時,樓上廚房有滲水到我廚房該怎么辦
收房時，樓上廚房有滲水到廚房可以要求開發商限期整改。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，樓上滲水屬于開發商工程質保的范圍；不屬于房屋質量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負責。
二、購買的房屋出現明顯的質量問題要怎么維權

1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規定，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。

2、購房者所購買的房屋質量問題不屬于主體質量不合格，但因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失?！皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩币话闶侵纲彿空咚徺I的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。

3、購房者所購買的房屋存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度，在保修期內，開發商應當承擔修復責任，如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。入住以后出現質量問題應注意分清責任，保留證據，要求開發商保修時最好是書面提出，并讓開發商予以確認，可作為以后訴訟的證據。
三、房子漏水物業不管怎么辦
房子漏水尋找物業無果，但如果房子在保修年限內，可以找開發商進行協商，要求其進行修繕。如果開發商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達成一致，則可以起訴開發商要求其履行義務。同時，由于房屋質量問題給財產造成的損失，也可以主張要求開發商進行賠償。如果與開發商協商不能達成一致，可以向法院提起訴訟，請求開發商賠償損失。

引用法規
[1]《城市房地產開發經營管理條例》 第三十一條
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條