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普通自住房

法律咨詢網2023-07-12 15:54:42房產糾紛615
普通自住房

一、公租房入住時間,口區公租房居住條件。

 

1.申請和申報材料齊全且形式符合要求的。  

2.區住房保障部門應當自收到或者受理申請之日起三十個工作日內,會同區民政、社會保障、工商、公安、稅務等部門以及街道辦事處,對申請人的申請和申報材料以及戶籍、收入、財產和住房狀況等進行審查。  

3.經審查合格的,由區住房保障部門予以公示,公示期不少于十五日。  

4.區住房保障部門應當將審查合格的住房保障申請及有關申報材料一并報市住房保障部門,由市住房保障部門會同有關部門進行審核。  

5.經審核符合條件的,由市住房保障部門予以公示,公示期不少于十五日。  

6.經公示無異議或者有異議但經核實異議不成立的申請人,按照輪候規則列入輪候冊進行輪候。  

7.輪候到位的申請人可以在住房保障部門提供的住房范圍內,自行選定具體的住房,并按規定簽訂租賃協議。以上是申請公租房什么時候能入住的回答

二、居住用房與非居住用房是如何區分的?

1、原始設計為非居住房屋,延續至拆遷時仍作為非居住房屋使用的,可以認定為非居住房屋;

2、公房承租人與所有人簽訂了公有非居住房屋租賃合同,建立了公有非居住房屋租賃關系的,可以認定為非居住房屋;

3、房地產權證記載的權利人為單位,可以認定為非居住房屋,但原始設計為居住房屋以及實際用作職工或者職工家庭居住使用的除外;

4、原始設計為居住房屋,經市或區(縣)房地局批準居住房屋改變為非居住用途的,可以認定為非居住房屋。但在2001年11月1日以前,已經以居住房屋作為營業場所并領取營業執照的,可以認定為非居住房屋;在2001年11月1日以后,以居住房屋作為經營場所并領取營業執照,未經市或區(縣)房地局批準居住房屋改變為非居住用途的,不認定為非居住房屋。

三、老人的房子過戶給子女,如何辦理房產證?需要什么條件?

1、老人房子過戶給子女辦理房產證手續如下
將老人的房產轉讓給子女,可以與子女簽訂贈與合同,然后到房產局辦理房屋所有權變更登記。
或與子女簽訂買賣合同,約定購房價格,然后辦理房屋變更登記手續。

2、法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百五十九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條

四、如果賣了唯一住房,戶口怎么辦

根據《戶籍管理條例》規定,對城鎮居民出售唯一住房后戶籍遷移問題有以下規定

1、城市居民將原有房屋出售,在同一城市親友處寄住或租房借房居住的。可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處,憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理。

2、對城市居民買賣房屋,凡買方已取得房屋所有權,符合戶口準入條件的,可以遷入戶口。按規定可見,原則上你作為出售方有義務遷出戶口,遷出后你可以找親友掛靠或加入單位集體戶口皆可。但規定并非法律,無法強制出售方遷出,還是要雙方在簽訂購房合同之前協商獲得公識,并在合同條款里加以注明。擴展資料戶口是住戶和人口的總稱,計家為戶,計人為口。

五、居住權房出租的相關規定

居住權房不能出租。
《民法典》第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理注銷登記。

引用法規
[1]《民法典》 第三百六十九條
[2]《民法典》 第三百七十條

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