房產證
一、房產證和房產證的工作有什么區別？
有無房產證肯定是有本質上的區別的.如果你買的房屋是沒有房產證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實現的.沒有產權證的房屋一般都是沒有辦理規劃等相關審批手續而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產權的房屋可以按市場價賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點賠償甚至會認定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產權清晰的房屋.
二、房產證辦理中的房產證如何辦理
一般程序房產證怎么辦理1買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
三、自建房只有土地使用證怎么辦房產證，具體的規定是什么
自建房在有土地使用證的情況下辦理房產證的流程是，房主攜帶土地使用證，身份證原件及復印件等有效材料，直接到房屋行政主管部門辦理即可，如果是農村的自建房，需要準備集體所有建設用地使用權證或者宅基地使用權證。
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