一、裝修工程承包合同范本

裝修工程承包合同范本
委托方（甲方）承接方（乙方）
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條工程概況

1.工程地址___。

2.居室規格房型，總計施工面積平方米。

3.施工詳見本合同附件
（一）《家庭裝潢施工單》和施工圖。

4.委托方式包工包料大包干交鑰匙工程。

5.開工日期2011年_4月15日，竣工日期2011年6月14日，工程總天數60天。
第二條工程價款
工程價款（金額大寫），詳見本合同附件
（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付100工程材料款和施工工費的50當工期進度過半（2011年5月25日），甲方即第二次付施工工費的40。剩余10尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注施工工費包括人工費）。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
第六條工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1作為誤工費支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
第七條其他事項1.甲方責任

1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
第八條合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方（業主）乙方
簽字委托代理人簽字
簽約日期簽約日期。

引用法規
[1]《家庭裝潢施工單》 第二條
[1]《家庭裝潢工程材料預算表》 第三條
[2]《家庭裝潢工程材料預算表》 第四條
[3]《家庭裝潢工程材料預算表》 第五條
[4]《家庭裝潢工程材料預算表》 第六條
[5]《家庭裝潢工程材料預算表》 第七條
[6]《家庭裝潢工程材料預算表》 第八條

二、裝修工程承包合同范本

裝修工程承包合同范本
委托方（甲方）承接方（乙方）
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條工程概況

1.工程地址___。

2.居室規格房型，總計施工面積平方米。

3.施工詳見本合同附件
（一）《家庭裝潢施工單》和施工圖。

4.委托方式包工包料大包干交鑰匙工程。

5.開工日期2011年_4月15日，竣工日期2011年6月14日，工程總天數60天。
第二條工程價款
工程價款（金額大寫），詳見本合同附件
（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付100工程材料款和施工工費的50當工期進度過半（2011年5月25日），甲方即第二次付施工工費的40。剩余10尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注施工工費包括人工費）。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
第六條工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1作為誤工費支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
第七條其他事項1.甲方責任

1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
第八條合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方（業主）乙方
簽字委托代理人簽字
簽約日期簽約日期。

引用法規
[1]《家庭裝潢施工單》 第二條
[1]《家庭裝潢工程材料預算表》 第三條
[2]《家庭裝潢工程材料預算表》 第四條
[3]《家庭裝潢工程材料預算表》 第五條
[4]《家庭裝潢工程材料預算表》 第六條
[5]《家庭裝潢工程材料預算表》 第七條
[6]《家庭裝潢工程材料預算表》 第八條

三、裝修合同范本簡述

1、裝修合同包括雙方姓名或法人名稱等信息、裝修標的物的地址及面積等基本情況、裝修要求、裝修款、裝修支出費用的承擔方式（即材料費用誰出）、裝修期限、違約責任、爭議解決方式、合同生效時間等。

2、法律依據《中華人民共和國民法典》
第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。 承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十條

四、新版技術開發合同書范本是什么？

1、本合同書是由國家科學技術部監制的示范，作為技術合同認定登記部門的統一格式使用。

2、本合同適用于委托開發合同和合作開發合同，簽約方按照合同的性質并根據具體條款的提示簽訂合同。

3、簽約方為多方當事人的，按各自在合同中的地位列為共同甲方或共同乙方。

4、合同條款中帶“□”的，為選擇性條款，請在選定后面的“□”中打“√”或打“”。

5、對于合同有關條款，簽約方需約定更多，可另行附頁。

6、本合同中簽約方約定無需填寫的條款，可在該條款處注明，盡量不留空白。

7、委托代理人簽訂本合同時，應當出具有效的委托證明。

8、通過中介機構簽訂本合同的，應將中介合同作為本合同的附件。

9、本合同最后頁的“認定事項”部分，由技術合同認定登記部門填寫并加蓋公章，作為技術合同認定登記的憑證。

五、裝修工程承包合同范本

裝修工程合同范本_房屋裝修合同范本　　住房裝修合同范本　　委托方（甲方）　　承接方（乙方）　　工程項目　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。　　第一條工程概況　　

1.工程地址___________________________________　　

2.居室規格房型______層（式）______室______廳______廚______衛　　

1、______室，計______平方米；　　

2、______廳，計______平方米；　　

3、______廚房，計______平方米；　　

4、______衛生間，計______平方米；　　

5、______陽臺，計______平方米；　　

6、________過道，計______平方米；　　

7、其他（注明部位）____________，計________平方米。　　總計施工面積____________平方米。　　

3.施工詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工單》和施工圖。　　

4.委托方式____________________________________________　　

5.工程開工日期______年______月______日　　

6.工程竣工日期______年______月______日　　工程總天數________天　　第二條工程價款　　工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。　　

1、材料款__________元；　　

2、人工費__________元；　　

3、設計費__________元；　　

4、施工清運費__________元；　　

5、搬卸費__________元；　　

6、管理費__________元；　　

7、稅金（

3.

41%）___________元；　　

8、其他費用（注明）______________元。　　第三條質量要求　　

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。　　

2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30－

1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。　　

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。　　

4. 質量檢查監督部門上海市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。　　

5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。　　

6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。　　第四條材料供應　　

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明標價。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。　　

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。　　

3. 甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。　　第五條付款方式　　

1. 合同一經簽訂，甲方即應付100％工程材料款和施工工費的50％；當工期進度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40％。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注施工工費包括人工費）　　付款百分比　　按付款方式表進行　　付款要求　　付款時間 付款百分比 金 額　　進程　　對設計、預算 1000元簽訂合同　　簽訂意向之日　　認可 付款時扣除　　簽訂合同 簽訂合同之日 元　　材料款100％　　元　　施工工費50％　　合計　　工期進度過半　　施工過程中 施工工費40％　　年 月 日　　竣工驗收

10％　　當 天 元　　增加工程項目 簽訂項目變更

100％　　表應在補辦手　　續時結算　　甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統一，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。　　

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。　　

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。　　

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。　　第六條工程工期　　

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方 元。　　

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。　　

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。　　

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。　　

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。　　第七條工程驗收　　

1.工程質量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。　　

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。　　

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。　　第八條其他事項　　

1. 甲方　　

1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。　　

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。　　

3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。　　

2.乙方　　

1. 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。　　

2.指派（）__________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。　　

3.負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。　　

4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。　　

5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。　　第九條違約責任　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。　　第十條爭議解決　　

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一向上海市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。　　

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向－-仲裁委員會申請仲裁；－-人民法院提起訴訟。　　第十一條合同的變更和終止　　

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續。　　

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。　　第十二條合同生效　　

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。　　

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。　　

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。　　甲方（業主） （簽章） 乙方 （簽章）　　住所地址 企業地址　　郵政編 郵政編　　工作單位 法人代表　　委托代理人 委托代理人　　電 話 電 話　　簽約地址 簽約日期

引用法規
[1]《家庭裝潢施工單》 第二條
[1]《家庭裝潢工程材料預算表》 第三條
[1]《住宅裝飾裝修驗收標準》 第四條
[1]《甲方提供裝潢材料清單》 第五條
[1]《家庭裝潢工程工程項目變更表》 第六條
[2]《家庭裝潢工程工程項目變更表》 第七條
[1]《家庭裝潢工程質量驗收表》 第八條
[2]《家庭裝潢工程質量驗收表》 第九條
[3]《家庭裝潢工程質量驗收表》 第十條
[4]《家庭裝潢工程質量驗收表》 第十一條
[5]《家庭裝潢工程質量驗收表》 第十二條