房改房產權年限是多久？ 房改房產權年限是多少年
一、房改房產權年限是多久？
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。
引用法規
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第12條
二、房改房產權年限是多久？
有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的，法人終止:1、法人解散;依法被撤銷是法人的強制解散，這里的解散應指任意解散。任意解散是基于法人的意思或設立人的意思而解散。前者如股東會決議解散公司，后者如章程規定的法人存續期限屆滿或其他解散事由發生。
2、法人被宣告破產;當企業法人出現不能清償到期債務時，經該法人的法定代表人、主管部門或債權人等提出申請，由人民法院核實情況后宣告其破產。
3、法律規定的其他原因。法律依據《民法典》第六十八條有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的,法人終止:（一）法人解散;（二）法人被宣告破產;（三）法律規定的其他原因。法人終止,法律、行政法規規定須經有關機關批準的,依照其規定。
引用法規
[1]《民法典》 第六十八條
三、房改房產權年限是多少年
1.房改房產權指的是土地使用年限，使用年限為土地出讓金取得使用權開始到之后的70年止。
2.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
2021年生效的《民法典》第三百五十九條第一款規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
引用法規
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條
[1]《民法典》 第三百五十九條
四、房改房產權年限
1、在《房屋權證》上，沒有土地使用年限。如果該房的土地使用權是經出讓取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用權年限。具體的要看該房的《國有土地使用權證》上的土地年限。
2、土地證沒有年限，說明該房改房的地還是劃撥土地。當房改房轉讓時，要交土地出讓金和土地收益金后，房改房的性質才能會改為商品房，才能正常交易。
3、根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。
4、但如果所購買的這套住房在今后發生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數額的土地使用權出讓金，那時候這套房產就會在辦理出讓手續的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。
五、房改房的土地使用年限是多久？
70年。
1、房改房的土地使用年限是70年。住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。
2、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
3、根據《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
引用法規
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條
[1]《民法典》 第三百五十九條
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