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購房合同未備案能否算作網簽?法律上有具體規定。

法律咨詢網2023-07-13 02:02:36房產糾紛1150
購房合同未備案能否算作網簽?法律上有具體規定。

一、簽署購房合同未備案是否算網簽?法律上的具體規定

如果該購房合同是在網絡上進行簽訂的就算是網簽,網簽和備案是兩個不同的概念,沒備案不一定代表不算網簽,就算網簽了,也不一定代表就進行了備案,備案是需要單獨去有關機構進行備案,防止一房多賣的。

二、買房產網簽合同未備案有效嗎?

已經網簽了購房合同,但是沒有辦理備案手續,合同也是有法律效力的,只要在自愿的前提下,簽訂不違反法律規定的合同,都是有效的,備案并不會影響合同的效力,但是不辦理備案手續,可能會產生一房多賣的情況。

三、房產網簽與備案的關系房產網簽約簽后有備案需要網簽嗎

網簽是交完首付以后的當天或者隔日就打網簽合同,拿到房管局備案,然后才能去銀行辦理貸款,因為貸款的時候需要網簽合同。網簽是指在房管部門的網上交易系統,不管是新房還是二手房交易,都必須經歷這個流程。買賣雙方當事人根據商品房協議或合同,由房地產開發企業通過網上簽約系統,經雙方確認的協議或合同,雙方當事人簽字,在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在房管局備案之后會給個網簽號,可以通過網簽號號在網上查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。網簽以后就已經確認房子是你的了,如果需要變更戶主姓名,需要在房地產交易中心撤銷網簽合同,重新簽訂新合同。網簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責任、交付日期等重要信息,有效防止一房二賣甚至一房多賣。擴展信息“網簽的程序為交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成

四、網簽備案沒有房產證可以買嗎?有沒有規定?

網簽備案沒有房產證是不能買的,房產需要辦理房產證之后才能買賣,房屋是屬于不動產,需要依法登記也就是辦理房產證之后才能確定房產的所有權,所以需要拿到房產證之后才能進行買賣。

五、買房網簽憑證是備案嗎,還是既要網簽也要備案,兩者有啥區別

1、網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為,維持房地產市場的正常秩序,防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。

2、備案是根據我國建設部所頒發的城市商品房預售管理辦法第六條規定商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。

六、只簽了購房合同沒有網簽可以備案嗎

您好,針對您的夫妻離婚后,另一方不付撫養費,怎么辦?問題解答如下

1如果一方無經濟收入或下落不明而導致對方拿不到撫養費的話,可用其財物折抵子女撫育費。如果不給撫養費方存在減少給付情況,那他可以減少給付。減少給付情況,主要指給付一方,由于長期疾病或者喪失勞動能力,經濟相當困難,無力按原數額給付,而撫養子女一方又能負擔子女的大部分撫養費,那么可請求減少給付。2如果一方拒不交納人民法院有關撫養費的判決或者裁定,另一方可以向法院申請強制執行,其他有關單位或者個人應當協助執行。如果一方不執行的是離婚協議中約定應給付的撫養費,另一方是不能直接向人民法院申請強制執行的,而必須要向人民法院提起民事訴訟,以原協議約定為證據,請求法院判令對方履行其應盡的義務。以上便是關于一方不給撫養費該怎么辦的。現實生活中,通常情況是法院判決后,一方拒付撫養費,那么另一方就可以拿著法院有關撫養費的判決向法院申請強制執行如有需要可以通過我們聽律網網委托您所在地區的律師來幫助您。

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