一、婚前房產轉化為共同財產的法律規定

根據法律規定，個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。也就是說，個人財產，將永遠是個人財產。
在離婚的時候，一方不得參與對另外一方個人財產的分配。
但是，雙方之間約定的婚前房產即轉化為夫妻共同財產的協議是有效的，受法律保護，但是將婚前個人財產轉為夫妻共同財產，僅有協議還不足以，還應當辦理房屋不動產過戶手續。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條

二、婚前房產經一定年限后轉共同財產，離婚時可分夫妻共同財產

根據法律規定，個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。也就是說，個人財產，將永遠是個人財產。
在離婚的時候，一方不得參與對另外一方個人財產的分配。
但是，雙方之間約定的婚前房產即轉化為夫妻共同財產的協議是有效的，受法律保護，但是將婚前個人財產轉為夫妻共同財產，僅有協議還不足以，還應當辦理房屋不動產過戶手續。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條

三、婚前財產分割，離婚后財產如何分割？

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。那么離婚后婚前財產分割嗎，夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括1一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；2一方或雙方繼承、受贈的財產（遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外）；3一方或雙方由知識產權取得的經濟利益；4一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；5一方或雙方取得的債權；6一方或雙方的其他合法所得。

四、夫妻離婚時婚后財產如何分割，法律上如何認定

律師解答
夫妻離婚時，婚后財產中的夫妻共同財產，可以由離婚雙方協商分割，可以由法院判決分割。婚后財產中屬于夫妻一方個人財產的，離婚時另一方無權請求分割。
根據《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律依據
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，獲得針對性解答！

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[1]《民法典》 第一千零八十七條